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十年流转 杭州港龙悠乐城“复活”故事

  来源:观点网 兰英杰

  近十年的起起伏伏,港龙悠乐城迎来了新生。

  日前,杭州港龙城官微发布消息,称港龙悠乐城首开区将在1月6日开业。

  作为当时杭州稀有的一座双地铁综合体项目,它曾被寄予了改变杭州城东新城商业格局这一厚望。

  但2018年开始,杭州港龙城先是多次推迟开业,再被曝出之前的销售纠纷、工程纠纷及民间借贷诉讼等事件。一时间,被寄予的厚望遭现实击碎。

  高光到黯淡

  2013年5月份,在杭州举行的土地拍卖会上,总部位于苏州的港龙控股集团有限公司以总价9.67亿元竞得杭政储出[2013]39号地块,2014年,杭州港龙城便在该宗地块开工建设,开发商为港龙控股旗下杭州港龙置业有限公司,经营管理方则为杭州港龙商业管理有限公司。

  资料显示,港龙城位于杭州江干区,西依明月桥路,东临莲花桥路,北起鸿泰路,南到益汇路,位于地铁1/4号线彭埠站,东站前,区位优势明显,是杭州稀有的一座双地铁综合体。

  按照所描绘的商业版图,杭州港龙城总投资达25亿元,整个项目拥有1万平方米的中影旗舰影院,2万平方米的连锁大型超市,3万平方米的全产业链儿童主题商城以及4万平方米特色餐饮区。

  该项目立足彭埠,辐射整个城东新城,旨在打造集时尚零售、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性购物中心。计划开业后,满足周边居民的消费需求,填补板块商业空白,激活城东新城商业活力。

  2015年,位置极佳的杭州港龙城迎来高光时刻,作为整个城东新城率先领跑的城市综合体物业,正式对外开盘,在首开当日就热销2.1亿元。同时,港龙方面也向业主承诺,第一年返租总价6%,第二年返租总价7%。

  但这之后,港龙控股中途资金链断裂,杭州港龙城陷入了漫长的交付周期。

  据了解,在2015年项目开盘时,开发商为了缓解资金压力,将已经销售给业主,但还没网签的商铺,又转手抵押给了银行。这使得开发商无法办理不动产权登记,那些已经购买了商铺的业主,产证也同样办不出。

  2018年4月,杭州港龙城开始宣传开业,同年6月,还举行了开业倒计时100天的誓师大会,以展示其9月份准时开业的决心,彼时港龙控股方面表示工程进度及招商工作开展顺利。

  但紧随而来的便是开业时间延至当年10月1日,后来又拖到2019年1月,再后来,其被迫作出书面承诺在2019年12月31日之前开业,很显然,这也没能兑现。

  在2020年2月份,杭州港龙置业被杭州江干区人民法院列为失信被执行人,失信被执行人行为具体情形为违反财产报告制度。而杭州港龙商业管理也未能幸免,后者在2020年6、7月连续登上了失信被执行人名单。

  区域公司官司缠身的同时,总部也陷入泥潭。港龙控股在2019年11月至2020年9月期间数十次被列为被执行人,2020年3月开始也被法院多次下发限制消费令。

  上述情况下,港龙控股的原股东全数退出,新进的天地合明科技集团有限公司成为独资股东。

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