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▼2021年10城首店最青睐的商圈一览
二、出圈商场背后的5大商业逻辑
2021年全国商业市场迎来开业潮，诞生了不少商业市场“现象级”代表作，其创新设计、创意运营、首店品牌等给国内零售市场注入新鲜血液，引领新的消费潮流。
01｜进入“第三消费时代”，商场成为彰显自我个性的生活方式潮圣地
迎合年轻人的喜好和崇尚的生活与社交方式，购物中心即时捕捉客群消费需求的增量与转向，商业整体形象升级打造，不断地推陈出新、迭代升级，逐渐从“购物中心”升级到“社交中心”。一大批新项目凭借对公共空间的灵活和多重功能使用脱颖而出，成为更彰显个性的生活方式潮圣地，变身小红书网红打卡地。上海前滩太古里、现所，北京西单更新场，成都REGULAR源野等新项目频频出圈，成为城市消费和社交主战场。
02｜轻资产模式持续升温，商管公司的“基金化”与“资产管理”
从“增量时代”到“存量时代”，轻资产运营持续升温，专业的商业地产精细化运营能力成为开发商的核心竞争力。华润、印力、万达、新城、星盛等企业通过轻资产项目迅速扩张，全年新开的购物中心中轻资产的增量占比明显提升。轻资产让具有成熟商业地产运营能力的开发商能够快速扩张，拉高了行业发展平均水平，为行业和城市贡献出更多优质标杆特色项目和出圈项目。
03｜通过文化挖掘重构城市文脉，更新类项目成为商业新价值增量点
城市更新已成为城市发展的主要途径，成为拓展城市空间、优化城市功能的重要方式之一。而对于房企来说，随着房地产市场进入存量时代，城市土地红利逐渐消失，而城市更新作为房企未来发展的第二曲线，纷纷涉水城市更新业务。经过岁月洗礼的老城核心商业通过城市更新旧貌换新颜，成为城市新的潮流生活方式新地标，如北京西单更新场、上海武夷MIX320等。城市更新在对原有文化和部分功能部分保留之下，以系统化思维对建筑空间再赋能，以使其适应未来城市发展属性，推动老城商业新生。
04｜用消费来构建意义感，“成瘾性”消费业态在后疫情时代崛起
用内容分享来塑造人设，用消费来构建意义感。为消费者营造更多意义感、更易“上瘾”的新消费生活方式品牌在疫情后开始角逐线下市场，香氛品牌观夏、DOCUMENTS闻献，咖啡品牌三顿半，设计杂志Wallpaper*等纷纷开出线下体验店，大大丰富了商业空间，为消费者提供了更多消费新选择。
05｜线下商业空间提供社群认同感和情绪价值，成为都市人的避难所
某种意义来说，线下商业空间承载着一种感觉的寄托。极度内卷的高压时代，商业空间是众多都市人难得的放松之地，提供了某种生活幻想和群体认同，拥有相同品味的人通过消费聚集在一起，填补了许多线上无法实现的需求。
来源：中商数据 共2页 上一页 [1] [2] 关注公号：redshcom 关注更多: 商场 |
