北京SKP也是最早着力提升商场体验的奢侈品商场。 通过在商场中庭举行营销活动、搭建快闪店铺，推出主题性体验区域，加强商场橱窗的创意布置以及推出自有时尚杂志，北京SKP率先迎合了奢侈品商场向体验化倾斜的国际趋势。英国Selfridges百货正是借助极具创意的橱窗和位于一层角落的快闪店铺位，成为了最受年轻人欢迎的百货之一。
从业态分布上看，北京SKP零售占比高达87% ，超过其他北京商场，餐饮和其他功能区域占比较低，这也成为北京SKP高坪效的一个原因。此外，北京SKP对产品品类严格分区，让奢侈品牌男女装分层，并对美妆部门进行统一风格的装修。
中国最成功的奢侈品商场SKP首次将触角伸向新一线城市西安
在强劲业绩支撑下，北京SKP在与品牌方合作中也趋于强势。2017年，有传闻称CHANEL位于北京SKP商场的门店或将撤出，起因是商场要求全部品牌统一将品类陈列分为一二层展示，而CHANEL相关人员认为该举措有损品牌形象，拒绝妥协。据悉，早前CHANEL位于SKP的彩妆专柜也因类似原因而撤店。
去年起，北京SKP全面布局买手店模式 ，有意成为兼具直营模式和买手的精品百货公司品牌。同年3月，商场完成了对内部装修和业态的翻新调整。负一至五层的明显位置都布局了自营买手店SKP SELECT，集合了200多个国内外设计师品牌。去年10月新增的家居买手店SKP HOME SELECT安置在五楼，二楼的男装精品区域也进行了品牌更新。
有了北京SKP成功在先，由北京华联集团投资的西安SKP也于4月28日试营业。这不仅宣告中国最成功的商业地产SKP首次将触角伸向新一线城市，同时也预示着奢侈品牌开始看好西北地区中枢城市西安的市场潜力。但是业界对西安SKP能否复制北京SKP的成功，依然持质疑态度，因为奢侈品商场通常对消费者购买力提出非常高的要求。
当然，北京SKP打造的奢侈品零售“传奇”也离不开全球宏观市场的推波助澜，它从侧面反映出中国奢侈品消费者的购买力依然强劲，以及更重要的，消费者正在向国内回流 。
中国市场对奢侈品行业的战略地位已经成为全球共识。麦肯锡最新发布的报告《中国奢侈品报告2019 社交裂变：中国“80后”和“90后” 催生全球奢侈品新赛道》显示，2025年中国消费者将占全球奢侈品消费的40％，并将成为未来6年该行业增长的主要贡献者。
据悉，2015年至2018年间，中国消费者在国内的奢侈品消费占比从23％增加到27％。咨询机构贝恩发布《2018年中国奢侈品市场研究》报告认为，中国奢侈品市场整体主要受惠于千禧一代和女性消费者，并预计到2025年，中国境外和境内奢侈品消费将会持平，这意味着品牌应该把精力放在中国内地市场的发展上 。
随着奢侈品牌完成在中国市场的着陆后，它们正在进入精细化经营的阶段 。一方面，在本土市场适应得较好的奢侈品牌通过对独立门店与消费者直接对话，只有能够帮助品牌提供额外服务与体验场景的零售商才能够对这些品牌形成吸引力。另一方面，新入场的国际奢侈品牌则更愿意选择以更有经验的本土零售商作为通道，在中国零售市场进行试水。
摆在奢侈品商场面前的挑战是，如何对体验和效率进行平衡，在有限的空间里更大程度地满足消费者和品牌的需求 。目前，能够实现高商业效率的商场还是太少了。
（来源：时尚头条网 Drizzie）
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