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互联网与高成本的双重夹击
从2011年阿里系双十一创出近34亿元销售额后，似乎一夜间，冲击实体经济的“狼”来了。如今，互联网的风靡不仅使双十一为阿里系带来单日超过900亿元的销售，更改变了从商业到餐饮、金融等关乎人们日常衣食住行的各个领域。
“5年前，想买电脑、修手机，不少郑州人还会第一时间想到科技市场。可现在，手指轻敲就能随时随地买到价格更便宜的商品，打个电话就有人上门维修提供更好的服务，实体售卖自然没有市场。”
河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰认为，尽管目前网店进入电商平台也要缴纳各种费用，但这与实体经营者的房租成本相比却仍是优势明显。互联网兴起之前，实体店高租金可以通过商品的高利润抵消。但如今，互联网使商品从生产到销售环节价格透明度暴增，实体商不仅高利润率一去不复返，生意也变得寡淡。收益缩水的同时，实体门店租金却在不断上涨，此外再加上人工、水电等费用，实体经营必定十分艰难。
“形成实体店关店潮的原因很多。互联网冲击大大降低了实体商业的营收能力，但同时包括卖场租金在内的高额经营成本更让其陷入双重夹击。”
他表示，有统计显示，目前二三线城市商业街专卖店一年房租高达二三百万元，很多专卖店年销售额也就几百万元，刨去人工、税收、水电等费用，利润所剩无几。
由德勤中国与中国连锁经营协会联合发布的年度报告《中国零售力量2015》中也提到，超市费用支出前三项分别为人工、房租和水电，占比依次为54.4%、31.1%、14.5%。此外，近期国家商务部相关负责人接受记者采访时也曾谈到，如今在内贸流通领域，店铺租金占实体店经营成本约30%，而近年来实体店铺租金以每年20%的速度增加，约为销售额平均增速的2倍，这对实体店经营造成了很大压力。
在此背景下，王牌智库今年年初发布的《2015河南省房地产市场发展展望》也指出，截止到2015年年底，我省非住宅已经达到1208万平方米，最快也要5年才能完成去库存化。
“对于商业地产企业来说，高库存仍是近年来需要解决的首要问题。”他说。
实体店降成本更要谋转型
实体商业之困已受到各方关注。今年以来，我国提出的落实供给侧改革具体行动，便把促进企业降本增效，从而促进线上线下融合发展，作为重要关注点之一。引导降低实体店铺租金，便是其中的具体抓手。
记者了解到，近日召开的国务院常务会议部署推进“互联网+流通”行动，提出要引导降低实体店铺租金。而商务部部长助理王炳南接受采访时也曾表示，为保障居民基本民生需要，商务部将会同有关部门推动各地政府加强公益性市场建设，采取先借后租、先买后租等多种措施，积极引导降低实体店铺租金。
“降成本固然是增加企业营收，盘活实体经济的有效手段。但目前处于时代变革的当口，包括传统商业在内的多个行业，也急需调整思路谋转型。”
河南商业经济学会常务副会长宋向清认为，以百脑汇为例，商户单一要求降租无法从根本上解决客流减少，销售吃紧的问题。这些老牌专业市场有着极高的认知度，却同时存在商户层次杂乱，货源不规范，服务跟不上等问题。对比网店，实体商最大的优势便是服务和体验，无论作为商户自身还是市场方，都应该从这些方面加强建设，同时也可以多借助互联网手段，增加店铺曝光率和销售渠道。
上述百脑汇相关工作人员也认为，商场内设置不够规范，商户思想陈旧，商品价格混乱等问题的确存在。他透露，去年以来为了促进销售，市场方也从提升服务方面做过努力。比如针对品牌商户推出的延保活动，将商品出厂时的两年保修期，由百脑汇延长至四年。活动期间的确对增加客流起到了作用，到店30%的顾客会参与到活动中来。未来百脑汇还计划对空置的商铺重新整合招商，开设电竞馆，加强市场内的体验式服务，重新吸引客源。（大河报 记者赵黎昀 白周峰/摄影） 共2页 上一页 [1] [2] 实体商业转型将获政策支持 实体商业也能「电商化」？看亚马逊放大招 供给侧改革，实体商业经营有三方面要突破 实体商业的日子不好过 传统商业靠什么突围？ “寒冬”之下 沈阳实体商业该如何走出困境？ 搜索更多: 实体商业 |
