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大商繁荣才能带动小商业共进
云信：近几年来国美、保利院线是城市综合体中最为常见的商家，两位是怎么来看待品牌商家和商业地产项目定位不明的问题?
王力：作为零售商家来说，开发商能够有整体统一、完善的运营模式或者运营规划对零售商家来说，会有很好的带动性的;但在经营规模越来越大的情况下，更多的是寄托于整个商业的繁荣。
李宗明：同质化在院线扩展中同样存在。现在任何一家影院，基本都是同样的片子、同样的影厅，同样的售票渠道，不外乎就是团体票、银行卡几个模式。所以压力不小，差异化经营是未来的常态。
城市中心、南市区最被看好
云信：就昆明的商业地产发展格局而言，您是比较看好哪些区域的商业发展价值?
孟少军：昆明人，对距离非常敏感，走路多少时间，坐车多长时间，开车是多长时间?如果是30分钟以上的车程，老昆明人都觉得远。所以，我比较看好市中心和南市区。
梅永丰：不存在哪里好，哪里不好。未来昆明将会形成“一轴两翼”的商业格局。一轴是三市街、小西门;两翼是北市区，南市区。未来北市区，潜力巨大，人口或将突破100万;其次是南市区，包括滇池板块都不能盖高楼，密度不如北市区，北市区已经到山顶了，只能往东南发展。未来的昆明应该往南边走。
有创意才有未来
云信：吃是每一个商业项目不可缺少的业态，您是怎么选择商业项目呢?
李琰：如果选择商业地产的话，一定是选择有创意、有想法的开发商。如果只是趁着势头来做一下商业地产的开发商，我们就不考虑。我们选择的项目，一般是能为这个地区带来经济贡献或带动作用的项目。
（云南信息报 记者：贾娜 王亚萍） 共5页 上一页 [1] [2] [3] [4] [5] 汉博朱友军：商业地产做得好的只有两三家 北京商业地产冲动的惩罚：卖不出“特色“没饭吃 金地商业地产困惑 商住项目1∶15比例失调 娃哈哈、苏宁等各诸侯涌入 商业地产现结构性失衡 中国式商业地产投资 一线城市商铺仍是投资热点 搜索更多: 商业地产 |
