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2021年，悦心健康全资子公司江西斯米克与江西省丰城市人民政府签订了《投资合同书》，计划在江西丰城生产基地现有未建的480亩土地上进行扩建项目，总投资额为12.5亿元，拟新建四条高档瓷砖生产线，全部生产线若建成达产并实现销售后，预计公司整体瓷砖业务年销售额可达32亿元、净利润可达3亿元。
根据2021年年报，悦心健康瓷砖销售量为2327.98万平方米，生产量为2306.31万平方米，库存量为543.04万平方米。不过，悦心健康在近几年的财报中并未对外公布产能利用率等相关数据。
中国家居建材装饰协会秘书长胡中信近期表示：“从行业发展角度而言，现在瓷砖市场肯定呈现出供过于求的局面，这就要求企业不断更新设备和技术水平，从创新产品的角度重新打开市场。”。
租赁收入7700万元
中国网财经记者注意到，悦心健康还当起了“包租婆”。自2013年起，悦心健康陆续将部分固定资产转入投资性房地产。资料显示，悦心健康在上海市闵行区浦江镇拥有存量工业用地约560亩，目前土地及建筑物主要作为投资性房地产对外租赁，租赁建筑面积约15万平方米。2021年度实现租赁收入7700万元，而公司期内的净利润仅为4617.10万元。
2021年末，悦心健康公允价值变动损益（主要系对投资性房地产的评估增值）为2146.56万元，占利润总额的比例为44.92%。
一般而言，投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值而持有的房地产，其计量模式分为成本模式和公允价值模式两种。其中以公允价值模式计量的投资性房地产在后续计量时可以进行价值重估，并直接影响企业当期利润。
对于悦心健康此举，上述分析师坦言：“一方面减少了折旧，一方面获取了稳定的租金收入，同时还能享受房地产资本增值带来的收益，可谓是一举三得。”（来源：中国网财经 记者 刘小菲） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 悦心健康 |
