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遭退市警告,股价从129美元跌至0.3美元,房多多经历了什么?

  2021年三季度利润大幅下滑

  “房多多主打的是独立的第三方经纪人SaaS平台的商业故事,核心差异点在于通过大数据和各类数字化工具为经纪人赋能,帮助提升效率。”在产业互联网行业资深分析师、中欧国际工商学院案例中心研究员钱文颖看来,其商业模式一定程度上参考美国的房地产市场。

  钱文颖向时代周报记者表示,美国有一个全国性的房源平台,执业经纪人都可以在平台上获取资源,在美国房市场中,90%的交易都是由独立经纪人来完成的。”

  但任何商业模式在落地时,都会遇到市场考验。

  钱文颖进一步指出,上市之后,房多多面临房地产市场大环境转冷的巨大考验。“‘皮之不存毛将焉附’?房地产市场不景气,中介经纪行业更不景气,在市场下行阶段,房多多原先通过SaaS方式服务的客户,付费意愿一定是下滑的。”钱文颖表示。

  从房多多的财务数据中也可以看出,公司营收绝大部分来自于传统业务,而不是SaaS服务。

  从2017—2020年房多多的收入结构看,佣金及手续费收入占比分别为91.9%、89.1%、96.0%、90.7%,创新业务收入占比则分别为8.1%、10.9%、4.0%、9.3%。

  具体到收入数据,2017— 2020年,创新业务收入分别为1.46亿元、2.48亿元、1.44亿元、2.28亿元。

  2021年三季度业绩会上,房多多联合创始人、联席CEO曾熙表示,房多多在SaaS系统中增加了即时消息和电话咨询功能,实现了购房者、代理商和房地产销售画廊之间的无缝连接,推动房多多SaaS解决方案业务收入在2021年第三季度同比增长38.8%,达3200万元。

  和第三季度总收入1.69亿元相比,SaaS业务收入占比提升至18.93%。但实际上,比例上升的主要原因是因为总收入下滑了79.34%。

  而曾经被房多多视为关键业绩的盈利水平也在2021年三季度遭遇“速冻”。

  招股书数据显示,房多多2017年实现小幅盈利,2018年起盈利迅速增至1.04亿元,2019年上半年,净利润突破1亿元。

  然而,2020年随着房地产市场整体环境的改变,开发商在“三道红线”压力下严控资金和成本,中介机构的生意也变得越来越难做。一直做着To B生意的房多多,自然也面临着收入和利润下滑的窘境。

  最新数据显示,2021年第一季度至第三季度,房多多营收分别为2.91亿元、4.01亿元、1.69亿元;净亏损分别为1.05亿元、1.39亿元、3.55亿元,亏损面不断扩大。

  顶着“产业互联网SaaS第一股”的光环,如今却走在退市的十字路口,房多多能否再次渡过难关?

  在钱文颖看来,作为一家成立于2011年的服务平台,房多多经历过数次的行业寒冬,“过去几年,不乏有其他倒闭的平台,但房多多一直活着,这也证明了其本身的穿越周期能力。退一步来说,即使最终退市了,对企业来说,内部调整起来也将会更加灵活。”钱文颖表示。

  来源: 时代周报

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