尽管公司第一时间澄清，仍遭遇股债双杀。1月7日早盘，世茂集团股价早盘一度跌超18%，随后跌幅收窄。同时世茂旗下公司债“19世茂G2”跌近28%，“20世茂G4”跌超25%；“20世茂G3”跌近21%，均触发盘中临停。
世茂与债主们的博弈，正在公开化。
1月7日上午，上海世茂建设有限公司（下称“世茂建设”）发布公告，对中诚信托公告中指出的实质性违约进行回应。
公告称，中诚信托所提及的3.02亿元，按照协议约定，世茂建设参股30%的企业上海骞奕建材有限公司（下称“上海骞奕”）应于2021年12月25日偿付。按照双方前序沟通情况，上海骞奕已偿还了1.47亿元，尚余1.55亿元尚未偿付。
公告还表示，至今为止，公司尚未有公开市场的债务违约，前述信托融资的相关事项不会触发公开市场债务的加速清偿。
该声明并未能安抚住市场。1月7日早盘看，世茂集团股价一度跌超18%，至收盘仍下跌5.43%。此外，多只世贸系债券触发盘中临停。
雷达财经注意到，本次事件之前，世茂集团的债务违约传闻不断，其财务状况牵动着各方。有机构测算世茂表外负债规模达到1200亿，去年9-11月份销售同比收缩超30%，担心回款不足以覆盖负债。
中诚信指责世茂违约
1月6日，中诚信托在临时公告中称，截至公告日，“2020年中诚信托诚颐11号集合资金信托计划”存续规模6.45亿元，预计剩余信托期限不超过3个月。
中诚信托称，根据差额补足协议和合作协议补充协议的约定，自本信托计划成立之日起届满15个月之日的2021年12月25日，共同差额补足义务人上海骞奕、项目公司佛山德茂房地产开发有限公司累计应向受托人支付变现备付金9.1亿元。
实际截止上述期限届满日，受托人累计已收到的变现备付金金额仅为6.08亿元，尚有3.02亿元未收到，交易对手已实质性违反了交易文件的约定。
据中诚信托披露，在交易对手发生实质性违约后，受托人根据相关约定向交易各方发送了《提前支付通知书》，宣告信托计划对应的变现备付金的履行期限提前至2021年12月27日届满。
中诚信托表示，截至公告日，在收到1.47亿元变现备付金后，剩余6.45亿元变现备付金及对应的期间备付金仍未收到。
中诚信托方面在公告中同时提到，其将视项目实际情况采取包括申请查封并处置抵押物、诉讼在内的各项必要措施，切实维护信托财产安全和受益人利益。
一名信托人士评价，本次事件中中诚信托态度比较强硬，过往的做法就是双方私下协商一个满意的方案出来，很少将这种矛盾公开化，显示出资金方对房企的信心不足。
“世茂系”遭遇股债双杀
根据世茂建设的回复公告，2020年9月，中诚信托设立中诚信托诚颐11号集合资金信托计划，向上海骞奕发放募集资金14亿元，期限最长18个月，分期还本付息。
上海骞奕为世茂建设参股公司，不纳入公司合并报表，世茂建设间接持有上海骞奕30%股权，其余70%股权由北京帕冉工程咨询有限公司持有。
天眼查显示，北京帕冉工程咨询有限公司由自然人股东王培和周丽霞持有，其中周丽霞任北京金慧丰投资管理有限公司董事长，该公司投资案例中包括泡泡玛特、首都在线等公司。
根据世茂建设介绍，这笔14亿元融资由佛山德茂房地产开发有限公司（下称“项目公司”，为世茂建设并表公司）提供保证担保和抵押担保，世茂建设同时提供连带责任担保，并以项目公司所开发建设的项目销售资金作为融资的主要还款来源（截至2021年12月底未销售的可售货值约13亿元）。
公开信息显示，佛山德茂房地产开发有限公司由泉州世茂新发展置业有限公司持股51%，开发的项目为世茂国风滨江。据天眼查消息，该项目公司已经质押给中诚信托。
世茂建设表示，截至2022年1月4日，上海骞奕已陆续归还本金合计7.55亿元，已产生阶段性利息也已全部结清。
中诚信托公告中所提及的3.02亿元，按协议约定，上海骞奕应于2021年12月25日（节假日顺延至2021年12月27日）偿付。按双方前序沟通的情况，上海骞奕已偿还了1.47亿元，尚余1.55亿元尚未偿付，公司及项目公司需按照协议约定承担担保责任。
同时，根据协议约定，上海骞奕应于2022年3月25日偿还资金4.9亿元。因此上海骞奕总计尚需偿还资金为6.45亿元。目前，作为主要还款来源的项目仍然在陆续销售并持续归集资金以备还款中。
世茂建设表示，至今为止，公司尚未有公开市场的债务违约，前述信托融资的相关事项不会触发公开市场债务的加速清偿，将继续与中诚信托就未尽事宜保持洽商。虽然公司在目前市场大环境下面临一定的流动性压力，但公司会坚定不移的采取积极措施加大销售、回款、资产处置等各方面的力度。
此前凤凰网房产报道，世茂集团曾回应，该笔信托的受托人中诚信托因自身前期投资管理不善，不良较多，故无故要求在正常履约的项目抽贷。先是无理由停止项目用印及付款审批，后更在不达付款时间的情况下要求我司提前还款，径自采取诉讼措施。共2页 [1] [2] 下一页
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