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针对交易双方目前的盈利状况，深交所在关注函中要求皇庭国际说明本次收购意发产投基金份额对该公司本年度经营业绩可能带来的影响。
皇庭国际2021年上半年业绩预告
数据来源：公司公告
债务问题重重
皇庭国际此次跨界收购，更为引人注意的是紧张的资金状况。
2021年一季报显示，皇庭国际账面货币资金余额仅有3742.9万元，而该公司已逾期未偿还债务金额为32.57亿元，账面货币资金不到逾期债务金额的1.1%。
其中，皇庭国际目前拖欠中信信托27.5亿元的借款逾期未还，导致该公司核心资产深圳皇庭广场处于司法查封状态，且已经被债权人告上法庭。
2016年3月，皇庭国际子公司深圳融发投资有限公司（下称融发投资）与中信信托签订了《信托贷款合同》，融发投资向中信信托借款30亿元，期限5年，年化利率为6.7%，该笔贷款于2021年3月31日到期。但皇庭国际迟迟未能按时完成还款。今年5月18日，皇庭国际因金融借款合同纠纷被提起诉讼，控诉方中信信托要求该公司偿还借款本金和利息，其中信托本金余额为27.5亿元。同时，中信信托还申请查封融发投资名下的皇庭广场，查封期限为36个月。
数据显示，2018年至2020年，皇庭国际营业收入分别为9.5亿元、9.5亿元、6.86亿元，净利润分别为9065万元、5060万元、-2.92亿元。同期，持有皇庭广场的融发投资营业收入分别为3.1亿元、2.49亿元、2.69亿元，净利润分别为9465万元、8098万元、6936万元。由于融发投资是皇庭国际控股子公司，可以看到，皇庭广场几乎成为皇庭国际目前唯一的利润来源。
同时，皇庭广场在该公司的资产中，同样是最重要的部分。截至2020年末，皇庭国际总资产为117.6亿元、评估后的投资性房产公允价值为98.4亿元。而融发投资总资产约为80亿元，净资产28.9亿元，其中皇庭广场评估公允价值就达到77.28亿元。按照上述数据计算，皇庭广场在皇庭国际总资产和净资产中的比重都已接近70%。
除了中信信托，皇庭国际另一笔早期债务也存在纠纷。去年6月底，该公司向国民信托借款3.5亿元。今年3月底，江苏新扬子造船有限公司取得这笔贷款的全部债权及相关权利义务。因贷款合同纠纷，后者近期已向法院起诉，要求皇庭国际偿还借款本息，并于近日冻结了皇庭国际公司及子公司部分银行账户。
《投资时报》研究员注意到，一直以来，皇庭国际频频向信托、银行等金融机构获取融资。而信托相对高昂的融资成本导致该公司财务压力逐年增加。
截至一季度末，皇庭国际短期借款达6.71亿元，一年内到期的非流动负债高达31.45亿元。同时，该公司有息负债44.41亿元，有息负债率高达61.48%，利息支出压力巨大。
对于支付及偿债能力较差的情况，深交所要求该公司结合自身财务状况说明是否具备足够支付能力，本次交易及后续收购计划是否具备推进的条件。若该公司无法按期支付款项需承担的赔偿责任，该公司披露“后续拟收购意发功率”是否存在误导投资者的情形、是否存在炒作股价的情形。
另外，近期皇庭国际控股股东及其一致行动人因对外债务纠纷等原因，持有的股份被动卖出2438.75万股，占该公司总股本的2.09%。关注函要求该公司说明截至目前其控股股东及其一致行动人所持股份被质押的具体明细情况，说明是否存在继续被动平仓的风险，是否存在炒作股价进而避免控股股东所持股份被平仓的情形。
来源：投资时报 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 皇庭国际 |
