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此前在2019博鳌房地产论坛期间，李长江曾对观点地产新媒体透露，目前公司已与港联不动产已在团队整合、方向调整快速对接。
“以后一定会在商业市场方面发力，占有一席之地。”李长江称，碧桂园物业此前一直在寻找优质的商业标的。
此次收购的苏宁旗下银河物业正是拥有优质苏宁广场等商业项目的物业公司，可以进一步补齐碧桂园的业态组合。
“小孩子才做选择，成年人我全都要”，在并购的这条路上，碧桂园服务走在了所有同行的前面。
其中，碧桂园服务收购此前收购港联不动产交易事项，李长江回应称，港联不动产是以商业物业为主的公司，从公司主要投资内容来看，需要一家有品牌、有量的物业公司，也可以补齐我们的短板。
碧桂园服务副总裁刘镇文称，截止目前，绝大多数被投企业既达成业绩对赌要求，又能顺利完成内部经营管理KPI指标要求，整体投资回报远远好于预期。
对于此次买下的银河物业，碧桂园服务应该不会放弃相应的业绩承诺及面积输送要求。
截至2020年底，除“三供一业”业务及城市服务外，碧桂园服务的合同管理面积约为8.2亿平方米，同比增长19%，在管理面积约为3.8亿平方米，管理共3277项物业。
李长江表示，公司今年的在管项目或会超4000个，并提出五年要实现一千亿的营收目标，包括500亿元的物业收入，300亿元的增值服务收入，200亿的城市服务收入，还有150亿的商业资产运营和管理，这样加起来是1150亿左右。
李长江在2021观点物业大会上透露，2021、2022、2023这几年碧桂园服务的公司规模会快速扩张，而且一定是扩张的速度是最快的，2024、2025速度会慢一些。
其中，并购是碧桂园服务完善产业链和平衡业态中的重要一环，或许在这几年都能看到碧桂园服务其最大的资金来源除了自身经营收入的现金流外，更来源于新投资者的融资。
近一年多来，碧桂园服务的股价持续走高，公司也趁机通过配股的方式筹集更多的资金在手，时至今日，其市值也早已超过碧桂园集团、中海地产、中国恒大等公司。
2020年12月10日，碧桂园服务拟以每股45港元的价格配售1.1亿股，较当日收盘价折价9.5%，本次增发预计筹资6.39亿美元（49.53亿港元）。
更早之前的2019年1月10日，碧桂园服务拟先旧后新配售1.69亿现有股份，每股11.61港元（折让约10%）筹资19.39亿港元。
从碧桂园服务走过的这条路能看到，越来越多的港股物业公司在寻求通过让股东买单的方式去并购，提前通过配股筹集现金在手，热钱越来越多的物业市场，或许迎来更疯狂的并购。
来源：观点地产网 李标 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 张近东 |
