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不难看出，对于合景泰富而言，短期偿债的压力不小，其中一年内偿还的境内公司债券更是占比高达76.67%。
截至2020年12月底，合景泰富的现金及银行结余的账面金额约为445.81亿元，2019年同期则为567.34亿元。
同时值得一提的是，截至2020年12约31日，合景泰富277.49亿元的银行及其他贷款以集团账面总价值约278.38亿元的楼宇、土地使用权、投资物业、在建物业及持作销售用途的竣工物业，加上集权若干附属公司股权做抵押。集团若干附属公司担保优先票据，并用其股份进行抵押。集团境内公司债券由合景泰富进行担保。
截至2020年12月31日，合景泰富的净负债率为61.7%，剔除预收账款的资产负债率为75.1%。另据数据显示，2016~2019年，合景泰富经营活动产生的现金流量净额分别为-20.91亿元、-94.69亿元、-22.72亿元及-42.76亿元。比较蹊跷的是，2020年的业绩报中，这一项数据干脆没有披露。其现金流紧张情况可见一斑。
在2020年度业绩发布会上，合景泰富管理层坦言，公司正在进行债务结构的置换，主要把债务的利率优化，还有把期限尽量延长，使得长短债的结构比例更加合理。
“兄弟”公司营收平平
为了推动规模扩张，获取更多的融资平台，合景泰富也积极推动旗下物业公司赴港上市分取一杯羹。2020年10月30日，合景悠活正式在港交所上市。
2020年10月7日，合景泰富以实物分派方式分派有条件特别股息合计15.89亿股合景悠活股份给公司股东。自此，合景泰富没有保留合景悠活已经发行股本的任何权益，合景悠活成为合景泰富的同系附属公司，成为“兄弟公司”，被分类为已终止经营业务。
合景泰富年报显示，2020年公司来自已终止经营业务的年度利润为2.36亿元，2019年同期为1.85亿元。
合景悠活的主要业务是为住宅、商业、公建等多元业态提供物业管理服务，并为商场、写字楼等商业物业提供商业运营服务。从业绩表现来看，2020年合景悠活业绩增速显著。公司2020年实现收入15.17亿元，同比增长34.9%；归属于母公司拥有人的净利润为3.5亿元，同比增长86.4%。
2020年合景悠活在管面积4157万平方米，同比增长92.3%；合约管理面积5340万平方米，同比增长56.7%。在完成对雪松智联8600万平方米的收购以后，在管面积达到约1.27 亿平方米，较2019底增长488%。管理层在发布会上表明有望实现3年内，管理规模达到现在的8倍。
发布会当日，合景悠活股价高开低走。嘉和家业物业服务研究院分析指出，合景泰富营收表现平平。结合同行业营收情况来看，合景悠活的营业收入和目前已披露的企业相比排在末位，营收并不亮眼，竞争力较弱，并不能给投资者带来信心，因此股价高开低走也就不难预见。嘉和家业分析指出，合景悠活仅通过收并购来扩张规模并不能给盈利情况带来正面影响，因此，应通过收并购+外拓双轮驱动来实现扩张目标。
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