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莆田凤凰城广场经营惨淡
阳光100创建于1999年，其前身广西万通企业由易小迪在1992年创办。公司于2014年3月13日在香港联交所主板挂牌上市。2015年起，阳光100开始由传统住宅开发向“街区综合体”模式转型，并逐渐放缓了拿地和项目扩展速度。
不过，按照上述盈利警告，阳光100的“街区综合体”发展状况可窥见一斑，并不顺利。
莆田阳光100凤凰广场项目，近期有媒体报道称，偌大的商场 “商铺户数竟然比顾客个数”多出数倍，整个商场空荡，说话声音稍微大一点还会有回音，令人毛骨悚然，犹如“鬼城”。
如果单看宣传册，这里必定人头攒动、热闹非凡。阳光100凤凰广场项目在生意萧条背景下，多次通知商户要求开始缴租。这让不少商户颇为不满。有商户认为，阳光100在招商过程中存在多项违约的情况下，在接连亏本不顾商户利益的情况下仍然多次通知商户缴租。商场许多大品牌和主力店都尚未入驻，平时客流严重不足，所以拒绝交费，并因此多次引发了商户与阳光100之间的维权矛盾。
莆田阳光100凤凰广场，坐落于福建省莆田市荔城区文献东路与八二一路交界处。总建筑面积约20万平方米。按其宣传册称是集“吃喝玩乐+潮流+亲子+新零食”为一体的艺术购物广场。
该广场是2019年由莆田市建德房地产开发有限公司开发，是曾经烂尾的“建德天成”项目，挂上了“阳光100”的名称后，以阳光100凤凰广场的名义开始招商。
据一位商户称，在阳光100招商部，胸口挂着“阳光100招商部”胸牌的工作人员向这些商户介绍，这是阳光100投资了几十亿元打造的全新的城市会客中心，其中大润发、孩子王、蓝鲸乐园、肯德基、壹品健身、九州森美国际影城等六大主力商家，和一大批国际国内一线知名品牌都将入驻。他们要把这个商业综合体打造成集吃、喝、玩、乐为一体的大型商业经济圈。并明确表述其中有玻璃宏幕宆顶、中央音乐喷泉、紫藤花街、妈祖风情街、深夜食堂等极具特色的“网红打卡地”。出于对上市公司的信任，不少商户在招商部签订了商铺租赁格式合同。
合同签订并开业后，这些商户才发现原来承诺的多个主力商家和一大批国际国内一线知名品牌，并未入驻。这与当初承诺严重不符。
目前来看，阳光100无论是发力文旅，还是转型非住宅的路上，都经历了股价暴跌、卖地还债、业绩不佳、贷款担保人失联等大大小小的坎。其实，远在2004年至2008年的时候，阳光100连续5年登上全国百强房企前十，绝对的一线房企。随后多次的战略调整，阳光100错过了市场周期，最终掉了队。
这一次，因“李亚鹏要下跪”冲上微博热搜而揭开的冰山一角，或将成为阳光100一道新坎。
不过，对于转型这件事，阳光100易小迪依旧坚定转型。“我们走了一条最难的路，但这是一条最有前景的路，一开始就不容易。” 2020年一次大会上，阳光100董事长易小迪满怀期待地说。
来源：中国房地产报 记者 崔军民丨北京报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 阳光100 |
