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以追求“质量、效益、规模”均衡发展的招商蛇口，仍未解决“增收不增利”的问题。
2月23日晚间，招商蛇口发布2020年度业绩快报显示：报告期内，公司营业总收入1296.2亿元，同比增加32.71%；利润总额241.09亿元，同比减少7.71%；归属于上市公司股东的净利润122.53亿元，同比减少23.58%。
在二级市场上，自从2015年完成重大无先例重组之后，招商蛇口的股价常年低迷。截至2月24日收盘，该公司股价12.61元，市值跌破千亿至999亿元。
为提振股价，重振市值，招商蛇口2020年曾一度有望引入平安作为战略投资者，但“联姻”最终宣告失败。近日其与深圳市国有免税商品（集团）有限公司签订深化合作意向书推动邮轮免税等业务。
长江商报记者注意到，招商蛇口近两年尤其是去年拿地节奏加快，去年7月至今的7个月拿地金额已超过百亿元，重新回归一梯队的意图明显。
业绩增收不增利出售资产“回血”
近年来，招商蛇口业绩增速逐步放缓，根据年报披露的数据，2017年-2019年，营业收入分别为759.38亿元、882.78亿元、976.72亿元，增速分别为19.45%、16.25%、10.64，净利润分别为126.56亿元、152.40亿元、160.33亿元，增速分别为32.08%、20.42%、5.20%。增速均逐年下跌。
数据显示，2020上半年，招商蛇口归母净利润仅9.1亿元，同比大降81.4%，扣非后归母净利润同比降幅84.7%。2020年全年，招商蛇口营业总收入1296.21亿元，同比增长32.71%；营业利润240.8亿元，同比下降8.51%；利润总额241.09亿元，同比下降7.71%；归属于上市公司股东的净利润122.53亿元，同比下降23.58%；基本每股收益1.46元，同比下降26.63%。
关于利润、归母净利下滑的原因，招商蛇口称，报告期内，公司房地产项目竣工交付并结转收入规模相应增长。但受房地产业务结转产品类型不同的影响，房地产业务结转毛利率较上年同期有所下降。
归母净利润出现大幅下滑更重要的原因是，招商蛇口进行了大额的计提减值准备。招商蛇口表示，公司按照市场参考价格对截至2020年12月31日存在减值迹象的资产进行了减值测试。根据减值测试结果，计提存货跌价准备及重大风险类别应收款项信用损失准备等减值准备31.01亿元，同比增加9.7亿元；减少公司2020年度归属于上市公司股东的净利润21.84亿元，对归属于上市公司股东的净利润的影响同比增加7.50亿元。
过去一年间，招商蛇口在股权方面动作不断，与中国平安的“联姻”宣告失败。去年6月8日，招商蛇口发布资产重组预案，拟向中国平安旗下的平安人寿非公开发行新股。9月13日，中国平安公告，由于目前资本市场环境的变化，经平安资管与招商蛇口友好协商，双方同意终止本次关联交易。平安资管与招商蛇口互不承担违约责任。值得注意的是，披露交易定价的近60天，招商蛇口市值缩水近270亿元。
与平安“黯然分手”的招商蛇口又进行一系列动作，9月13日，招商蛇口旗下招商广州拟将其开发的位于广州市番禺区的一栋办公楼及酒店整体出售给仁和养投，交易金额为人民币5.27亿元。
9月15日，招商蛇口对外披露，出让深圳市招盛阁置业管理有限公司100%股权、出让其间接控股的明华（蛇口）海员服务公司100%股权。9月23日，北交所披露信息显示，招商蛇口将以底价6.07亿元转让深圳乐艺置业49%股权。公开资料显示，标的公司的核心资产是位于深圳蛇口太子湾片区DY01-04商业地块，该土地面积5089.98平方米，计容建筑面积2.3万平方米。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 招商蛇口 |
