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而且，三盛控股的地产业务一直集中在福建省内，即便借壳后3年后，福建省内的项目和收入仍占据重要比例。
借壳上市注入资产“禁止”自去年解除之后，三盛控股扩张马上提速。
2019年底，公司以2.31亿港元从控股股东Mega Regal手中收购4个地产项目，土地储备建筑面积由此增加43.81万平方米。当年底，公司土地储备规划总建筑面积达432.1万平方米，在手开发中及待开发项目达到22个。三盛控股迅速膨胀，总资产规模从2018年的98.68亿元增至2019年的234.77亿元。
得益于资产注入，三盛控股在2019年扭亏为盈，实现营收20.46亿元、归母净利润0.69亿元，同比分别增长119.09%、141.60%。
今年以来，公司的扩张继续提速。据克而瑞数据，今年前7个月，公司拿地金额为128亿元，新增土地货值324亿元，同比增长509%和1509%。
销售规模同时剧增，2018年，公司销售额11.42亿元，2019年实现113.22亿元。今年上半年，实现销售额145.73亿元，是去年全年的129%。
截至2020年6月，公司土地储备规划总建筑面积达到609.48万平方米，35个项目分布全国各地。
债务压力如山
经历多轮楼市调控、融资收紧之后，房地产行业越来越不好干，头部房企更加注重稳定增长，中小房企举步维艰。
正处于扩张期的三盛控股或许处境更糟，债务压力逐年增长，其资产负债率长期高于同行。
数据显示，2017年至2019年，公司资产负债率逐年升高，分别为75.64%、87.58%和93.58%，今年上半年，资产负债率更是攀升至94.58%。
结合今年有关部门公布的“三道红线”来看，公司最突出的就是现金短债比仅约0.27，已经触及“红线”。
截至今年6月，公司银行贷款及其他借款合计101.39亿元，应付债券12.36亿元。在公司的借款中，1年内到期借款为72.91亿元，当期公司的现金及现金等价物为19.46亿元，难以覆盖短期债务。同期，公司负债总额322.66亿元，较2019年末增加219.76亿元。
经多次注入资产之后，公司盈利能力得到飞速提升。2019年、2020年上半年，公司归母净利润分别为0.69亿元和1.72亿元。然而，高企的融资成本，持续侵蚀公司利润。
数据显示，仅2019年，公司利息开支高达10.57亿元，同期归母净利润不到7000万元；2020年上半年，公司利息开支7.69亿元，是公司归母净利润的4.47倍。同期，融资成本达到10.83%，远高于行业平均水准。（来源：斑马消费） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 三盛控股 |
