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随着交付面积的增加，明发集团在今年上半年录得收入和净利润双升。
对于复牌遥遥无期的明发集团来说，并不能因此“咸鱼”翻身。停牌4年多来，明发集团流动性危机此起彼伏。截至今年上半年，资金状况未明显改善，短期偿债能力继续恶化。
值得注意的是，今年7月公司人事变动，职业经理人团队上任，黄氏家族退居幕后。外界一致认为，这是黄焕明家族为公司复牌做出的最大让步。
业绩双升，强势突围？
8月31日，明发集团（00846.HK）披露的今年中期业绩显示，录得未经审核综合收益76.92亿元，归母净利润7.53亿元，同比分别增长86.74%和80.00%。
斑马消费注意到，公司破天荒的“翻身”，主要来自于交付面积的增加。
今年前6个月，公司交付总建筑面积从2019年同期的54.74万平方米增加至93万平方米，净增38.26万平方米。同期，公司未经审核综合毛利润为23.58亿元，同比增加85.8%，主要是由于收益增加所致。
公司整体业绩向好，但在销售方面就没有那么好的运气了。
和大多数房企一样，受疫情影响，销售额下滑近2成。
数据显示，2020年上半年，明发集团实现合约销售额43.22亿元，合约平均售价8211元/平方米，同比分别下降18.71%和2%。同期，公司已预售但未向买家交付累计应占总建筑面积253.17万平方米。
为加大销售力度，今年上半年，公司不惜支付高昂的销售成本，其销售及市场推广成本支出3.39亿元，同比增长50.2%。
公司对内则进行大幅裁员、压缩开支，员工人数由2019年6月末的3634人减少至今年6月末的3176人，一般及行政开支从3.04亿元降至2.76亿元。
在闽系上市房企阵营中，明发集团最近几年的发展颇为不顺，2016年至2019年，归母净利润从11.69亿元降至9.52亿元，同期净利率从23.07%降至8.97%。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 明发集团 |
