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3月20日，复星旅文设立了一项资产支持专项计划，并根据该专项计划发行资产支持证券CMBS，以附属公司持有的海南亚特兰蒂斯商旅发展70.01亿元债权设立财产权信托，并以亚特兰蒂斯酒店和水上乐园物业作为抵押，以海南亚特兰蒂斯商旅发展100%股权及亚特兰蒂斯的运营收入和应收账款作为质押，确保偿债责任及时、充分履行。
该笔CMBS的总募资规模达人民币70.01亿元。期限为24年，其中优先级CMBS的发行规模为68亿元，票面利率5%，还款期次为48期，首次兑付日期为2020年7月28日，此后每半年为一还款期间。次级CMBS的发行规模2.01亿元，由复星旅文附属公司上海复星旅游管理有限公司认购。
截至3月20日，复星旅文已完成70.01亿元的资金募集。这其中约29亿元用于偿还亚特兰蒂斯现有银行贷款，其他资金则将用于集团业务发展。
这笔CMBS得以落地，复星强大的资本运作能力功不可没。
在IPG中国区首席经济学家柏文喜看来，该项资产支持计划类似于向银行作抵押借款，只是改为直接公开向资本市场发行募集，本质上属于资产腾挪，而非靠主营业务收入实现的现金回流，这并不是一家公司健康运营的状态。
03 境外投资不顺
2015年4月，TPG联合复星入股太阳马戏团80%股份，尽管交易各方没有披露交易金额，但有媒体称，交易对太阳马戏团的估值为15亿美元，相当于TPG和复星应出资12亿美元（当年约合74亿元人民币）。
而太阳马戏团有着加拿大“国宝级”演出公司之称，是全球最大的戏剧制作公司，这在当时看来是一个不错的投资。彼时，复星方面称，这成为继地中海俱乐部、亚特兰蒂斯、Thomas Cook等投资之后，在快乐时尚板块的又一战略举措。
2018年2月，太阳马戏团《Toruk-The First Flight》于三亚首演。在扣除表演费、商品版税以及其他成本和开支后，演出的销售门票和商品的所有收入归复星旅文所有。2019年太阳马戏团实现9.5亿美元收入。
但2020年这场疫情的到来，太阳马戏团却轰然倒下。太阳马戏团CEO拉马尔曾在接受采访时表示，门票收入占比依然高达85%，抗风险能力差。截至2019年底，太阳马戏团负债共计14.7亿美元。这样看来，新冠疫情只不过是压倒太阳马戏团的最后一根稻草。
3月底，太阳马戏团宣布，正在“考虑重组方案，包括破产申请”。6月底，太阳马戏团正式向法院提交破产保护申请。8月19日，据彭博报道，太阳马戏团的债权人在法庭监督下的重组中获得了该公司的控制权，太阳马戏团两大股东TPG Capital和复星被迫出局，最终仍待法院判决。
一场重金投资，打了水漂。
来源：中国房地产报 房小旅 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 复星 |
