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但协纵策略管理集团联合创始人黄立冲持相反观点。他表示富力地产回归A股和申请H股全流通，两者并不矛盾。申请H股全流通后，富力地产在香港的估值并不会引起增加，反而可能降低。回归A股才是其提高估值，拓展融资渠道的重要途径。
黄立冲指出，虽然富力地产排名已经到达第4位，但排名先后并非评价上市快慢的标准，而且后面还有许多的审核流程。在房地产调控日益严格和常态化之下，A股市场房地产企业上市融资或者重组上市难度加大。这或许才是富力地产放弃回A的原因。
涉房企业回A阻力重重
富力地产的遭遇，只是近年来想要回A房企的一个缩影。直到今日，除北辰实业以外，第二家经由IPO渠道重回A股的房企仍未出现。
这也导致房企纷纷从A股撤离。2018年，长跑14年、三番冲击上市的首创置业（HK：02868）撤回申请；排队4年之久的金辉集团，也于今年3月转道港股。富力地产，则成为年内第二家由A股撤离的房企。
不过，除却以IPO形式重回A股之外，借壳上市也为房企提供了另一种选择。复星地产2016年计划借壳“豫园股份”（SH：600655）曲线回A，在重组方案三度调整之后，终于在2018年初获得证监会批准。
然而，2018年初，证监会在新规中明确，在IPO被否决后，企业应至少运行3年才可筹划重组（借壳）上市。自此以后，房企不论通过IPO还是借壳上市回归A股的难度都在加大。
知名地产分析师严跃进对蓝鲸房产表示，在“房主不炒”长期管控下，证监会对房地产企业多少存有打压的态度，想要通过传统业务来吸引资本市场，被审批的可能性不大。因此，转型是该等企业未来要关注的事情。
显然，在A股排队上市4年之久的万达意识到了这个问题。为了能够成功登陆A股市场，2018年初，王健林将万达商业更名万达商管，并表示要剥离房地产业务。今年1月13日，万达集团宣布，截至2019年底，万达商管集团完成了房地产业务剥离。但如今，万达的回A之路，依旧一言难尽。
房企回A是一场关于耐心与耐力的考验。而H股全流通能否成为为富力打通融资渠道的良方，仍需时间检验。（来源：蓝鲸财经） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 富力 |
