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问题不断的长租公寓再起波澜。近日，多名自如业主爆料，被自如要求减租，否则将单方面解约，自如将赔偿业主两个月房租，但同时业主需要赔偿自如改造房子所支付的装修及家电费用。
多名自如业主向时代财经证实了上述情况，这些业主绝大部分来自北京区域，有的从2月份就开始接到通知，有的则是6月中下旬，而减租幅度也不尽相同，少的几百，多则几千。
针对业主们的不满，自如在6月28日回应称，目前所有业主都在按时打款；确有个别合约在和业主友好协商沟通优化，也是受疫情空置、商区变更等因素，出现了收出倒挂的趋势，但都会最大程度保障业主权益，按照合同约定友好协商。
自2018年鼎家爆雷以来，长租公寓的争议声及坏消息就没有停止过，前有喔客、乐伽、寓见、安闲居等相继出现资金链断裂，后有青客屡传破产、自如坐地涨价等争议。二房东这门生意并不好做，一场突如其来的疫情，更是让原本就脆弱的长租公寓雪上加霜。
有业主被要求直降近三千租金
陈丽（化名）从2月开始就接到自如的减租通知。她有一套116平方米位于北京海淀清河的房子，因为平时工作忙没时间打理，从2019年5月就交给了自如托管，租期为五年，第一年租金为8300元/月，此后每年递增3%。
今年2月份，自如以“疫情加上北京政府禁止打隔断，收入受到影响”为由首次向陈丽提出减租要求。考虑到疫情期间大家都不容易，陈丽答应了自如的要求，并提出租金降至7500元/月的建议，但前提是自如承诺疫情一旦过去，生意恢复正常后要把房租恢复到原定水平。
“疫情过去后恢复原租金”的建议没有被自如采纳。不到一周，陈丽再次接到自如的来电，对方表示租金还要大幅下调，5800元/月是能给到的最高价格。从8300元/月大幅降到5800元/月，这一次轮到陈丽无法接受了，她拒绝了自如的要求。
图片来源：自如业主
把通州房子托管给自如的王新（化名），减租幅度虽比不上陈丽，但同样令他觉得无法接受。王新于2018年3月跟自如签约，租期三年，首年租金4875元/月，同样是每年递增3%。
按照规定，王新从今年3月开始租金涨到了5171元/月。4月份开始，王新就持续接到自如的来电，要求王新将租金减至3500元/月。自如给出的理由是租金要回归到市场价，但这个理由无法说服王新。
王新称，他查了周边房子的出租价格，距离最近的一个小区--翠屏北里整租的价格约5000元/月，合租的话一个房间也得2500元/月左右。“我的房子降到每月3500元，明显是低于市场价的，我当然不同意。”
刘华（化名）也深受其扰，他告诉时代财经，6月20日开始自如就以每天一个电话的频率跟他沟通减租事宜。“一开始想到今年疫情确实影响租赁市场，同时也为了响应国家号召，我跟自如那边的对接人说过同意减租5%，但对接人很明确地一口回绝了。”
自如给刘华的选择是减少20%。刘华在2018年9月9日与自如签订合约，托管一间位于北京南三环57平方米的房子，租期五年，首年租金4900元/月，按照每年递增3%计算，刘华的房子目前租金为5047元/月，减20%即减少1009元/月。但据刘华透露，目前同小区同户型对外报价也有5000元/月。
肖明在北京西三旗的房子则被要求从5941元/月最少降到5300元/月，自如给出的理由是疫情严重、租金回落，房子租不出去维护成本高，公司亏损等。“自如从6月14号开始给我打过三次电话，没有一次说清楚具体的减租依据，也没有具体的文件，自如跟业主间的交流完全看人下菜，你态度强硬降幅就小点，否则降幅就大。”
时代财经财经采访的多位业主均对自如的做法不解。“租金上涨的时候，业主的收益是没有变化的，现在亏损了，却要业主来分担，这并不合理。”另外，不少业主跟陈丽一样担忧，自如无法给出疫情过去后恢复原租金或者后期不再减租的承诺，这将让他们始终处于被动。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 自如 |
