开业不久后，上海三林印象城已输出一串亮眼数据：开业首年实现总销售额近10亿元，总客流近1500万人次，总车流近100万辆，会员近10万，举办过超百场的线上线下活动。
对于印力上海和信城不动产而言，它们在三林印象城的使命已经完结。
虽然与三林印象城挥手作别，但不可否认，印力上海在城市更新领域的脚步已逐步迈开，改造的业态颇为广泛，例如滨江道INBUND、安亭新镇等等。
（二）
2019年底，就有市场消息传出，信城不动产与亚腾资产管理就上海三林项目的商场部分正式达成收购协议。刘波曾回忆道，“双方大概谈了半年多，他们也是花了几个月的时间到现场去看”。
在三林项目商业退出之前，信城不动产于2018年将酒店部分成功签约华润，实现成功退出。目前，三林项目办公写字楼的退出工作也按计划推进中。
此次商业部分的交易约定为，亚腾资产管理与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体，共同收购三林印象城，交易价约24.2亿元。其中，Straits Real Estate将出资4.42亿元持有37.7%股份，而亚腾资产则通过一只基金和工银国际组建合资企业，来共同控制剩余62.3%的权益。
刘波坦言，这次交易带来的回报是合理的，“因为我们是24.3亿元买回来的整个综合体，目前商场退出的股权交易价格就达到24.2亿元。”另外，其实真实的交易总格还要更高一些，实际上是26亿多，因为还有一部分是承接账面上的债务。
2019年8月31日，世邦魏理仕对项目出具的资产评估报告显示，项目总价值约26.59亿元。
Straits Real Estate的母公司海峡商行在公告中则表示，“收购有利于我们将资本从其现有高质量但低收益的资产组合，投资到潜在的更高回报的房地产项目中去。”
此次三林印象城的收购，是ARA去年以来在中国的第二笔交易。2019年6月，ARA收购了成都的一处商办项目。该公司私募基金代理首席执行官大卫•金称，“2019年对成都和上海的投资，表明了我们对中国商业房地产的乐观信心。”
截至2019年9月，ARA在中国大陆的投资组合包括办公、零售和酒店业的10种资产，总计约767亿元人民币（110亿美元）。
ARA是一家亚洲房地产基金管理公司，成立于2002年，由林惠璋与长江实业分别以70%和30%的股权比例共同出资创立。2013年，林惠璋和李嘉诚近20%股权，被一家新加坡财团购走。三年后，ARA又被创始人以及美国华平投资集团等投资者收购。而今，李嘉诚手中ARA的股权，连8%都不到。
换言之，李嘉诚和ARA本质上是脱离了关系。此外，据业内人士的透露，在ARA内部已经没有李嘉诚的人。
来源：乐居财经 林振兴 发自上海
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