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随着扩张的速度加快，领地近年来的债务规模急剧攀升，融资成本也在逐年升高。其招股书显示，从2017年至2019年底，领地集团未偿还银行及其他借款（包括信托及其他融资）总额分别为35.86亿元、78.54亿元及117.55亿元。未偿还银行及其他借款的加权平均实际利率分别为6.4%、8.8%及9.9%。2019年，领地集团净资产负债率攀升至140%。领地集团提示，集团融资成本增加将对企业的盈利能力及经营业绩有不利影响。
卢文曦表示：“像领地集团这样的小企业，融资能力一直是个短板，前景也不是特别乐观，融资成本接近10%的话，压力真的不是一点点的大。所以房企现在都想上市，上市之后再想办法做大，因为现在的银行放贷都是看企业排名的，很多房企乐于‘做排名’就是这个道理。”
家族企业氛围浓厚
领地是一家典型的家族企业，1999年4月，领地集团董事长刘玉辉带领其两兄弟刘山、刘玉奇在四川创业，一直到今天，这家企业仍牢牢掌握在刘氏家族手中。
领地集团的管理层可谓是“全家总动员”，刘山、刘玉奇管理层的位置已经传到了下一代。作为家庭继任计划的一部分，2014年12月，刘山、刘玉奇分别将融量集团及量源资产管理全部股权，赠予刘浩威（刘山之子）及刘策（刘玉奇之子）。经过几年时间的磨练之后，2019年，两人正式接任了集团的业务。
最近，领地集团开始尝试引入外援，引入了两位明星职业经理人。2019年，恒大前副总裁许晓军加盟，担任地产总裁一职。金科地产前品牌总经理姚科也在这一年加入，任助理总裁兼品牌总经理。但这似乎并未改变其家族企业的色彩。
关于业绩目标、资金压力、未来发展规划等，《华夏时报》记者已经将问题发送给领地集团的相关负责人，其表示，目前企业处在缄默期不能接受专项采访，信息披露以招股书为准。
来源：华夏时报 记者 陆肖肖 北京报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 领地集团 |
