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如果与上海瑞华银行的贷款协议不能及时解除，林佳（化名）将面临继续偿还近3万元贷款的压力，这对于外来上海务工的年轻人来说不是一笔小数目，但如果拒绝偿还，将影响到他个人征信。
4月16日，林佳向中国房地产报记者讲出他最近遭遇的两难境地。林佳与上海瑞华银行借贷关系的建立，来自上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司（以下简称“上海青客”）的“搭桥”。
2019年5月19日，林佳与上海青客公寓重新续签2年期租房合同，按照月租1996元计算，两年房租总额47904元，如果按照正常“付二押二”缴租方式，林佳需要一次性支付近8000元。不过，上海青客公寓当时给出一种优惠付款方式，即“付一十九押二”同时返还10%房租，而至于“付一十九”的这笔巨款从何而来，则需要林佳授权与上海瑞华银行签署一份贷款协议，也就是租金贷。与此同时，青客公寓承诺租房合同解除的同时，该贷款协议也会自动解除。
近年来，因租金贷暴雷的长租公寓企业不在少数，但去年11月赴纳斯达克上市的青客公寓却多了一份资本市场背书。不过，先后租住4年青客公寓的林佳，却在今年疫情期间突然接到房东与青客公寓解约的消息，他便于3月13日办理解约。林佳以为这只是偶发事件，并没有太在意，直到3月31日上海瑞华银行再次从他银行卡划走4月份的房租时，林佳方觉出事了。
半年前还以国内第一家赴美上市的长租公寓服务商为名的青客公寓，如今却开始暴露一系列资本运作的隐患，疫情的出现则加速危机显现。
房东租客两头受损
问题解决率为零
让林佳不解的是，上一次与青客公寓签约时绑定的浦发银行贷款协议，在他换房后便自动解除并完成退款，此次3月13日就办理解约并且搬离，却未能在青客公寓承诺的20个工作日内收到剩余房租，并且还要继续偿还下一个月租金贷款。
对于租金贷问题，青客公寓合作银行之一的上海华瑞银行表示，“因为贷款在租客个人名下，所以需要正常还款。目前核实到青客公司是正常运营状态，如果需要结清该笔贷款，需联系房管员发起退贷申请。青客公司将租客剩余贷款还至我行后，贷款才可结清。”
与林佳遭遇相似的还有申美（化名），同样是在青客公寓租房4年的老租户。2019年11月租期快结束时，申美收到上海青客公寓房管员谈龙（化名）续租涨价的通知，于是决定不再续租，隔几日又收到不涨租的通知，但在签约当天却得到“涨租但免租10天”的消息。
因为申美只续租半年，所以必须一次性付清房租，且不能再使用此前在平安小贷申请的租金贷。签约后，申美突然在今年2月份收到房东与青客公寓解约的消息，于是办理退房，但直到4月16日，青客公寓仍未退还已经缴纳的押金与房租。情急之下，申美打算持租赁合同将青客公寓诉至法庭，却发现青客公寓已关闭其合同界面。
疫情期间，不止林佳和申美收到房东与青客公寓解约的消息，很多租客都收到了类似信息，但大家都没有太在意，直到他们联系不上房管员，也拿不到退还租金和押金时，才发现身边很多青客租客陷入了一场难以化解的危机。
而此时，疫情期间房东直接上门与租客解约的原因也逐渐明朗，一方面因为青客公寓拖欠房东房租，同时部分青客公寓甚至提出要求房东免租。这与前段时间蛋壳公寓的做法如出一辙。
一位青客公寓房东告诉中国房地产报记者，“早在疫情发生之前，上海青客公寓就已经大规模拖欠房租，严重逾期水电煤费，最近更是打着疫情的幌子两头通吃，一方面要求房东免租，另一面要求租客准时交租甚至勒令他们搬走，青客已经在房东和租客间制造了很大矛盾。” 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 青客公寓 |
