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对此，卢文曦表示，传统代理行业越难越来做了，世联行这样的服务商的中介效用越来越弱，能分得蛋糕也越来越少。
知名地产分析师严跃进在接受《华夏时报》记者采访时表示，这两年中介代理行业竞争压力比较大，很多家房企都开始了自己的线上化的渠道，以及各种平台式服务，企业如果不调整，受到的影响会比较大。
转型道路艰难
作为行业最大的房地产服务商，世联行于1993年成立于深圳，2009年在深交所挂牌上市，成为境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商，一度风光无限。但近几年来，世联行的转型道路并不顺利，布局新的业务类型包括世联红璞的公寓管理、以世联空间为主的共享办公业务、小样社区的运营管理、社区管家和世联养老等。
在2019年的业绩快报中，世联行表示，2019年公司经营活动产生的现金流量净额同比大幅增加，其中公寓业务经营性现金流已回正并持续向好。虽然资金情况有所好转，但这些业务距离盈利或许还有一段时间。世联行在2019半年报中提到，公寓管理业务前期暂时性亏损。
卢文曦分析，长租公寓的本质是依靠租金生存，但目前来看，行业的租金回报率实在是太差了，企业普遍会存在盈利上的压力。世联行在2019年的一场网上业绩说明会上也提到，目前公司长租公寓业务还尚未盈利，属于公司业务发展的战略型亏损。在公寓业务立项时，公寓的平均租期是12年，预计需要5年的回收期。
世联空间也不被市场看好，卢文曦表示，共享办公主要服务于创新型、创业型企业，如果政策对此扶持力度不大的话，这种创新版共享办公一直是不温不火，噱头大于实际的。
转型的同时，世联行也在寻找新的生存路径。世联行公告显示，公司拟通过发行股份及支付现金方式购买同策房产咨询股份有限公司81.02%股权，同时向不超过10名（含10名）特定投资者以非公开发行股份方式募集配套资金。
这两家头部地产服务商的合作，将成为我国规模最大的房地产代理公司并购案。对于此次收购动作，严跃进表示，双方的业务相似但不完全重合，有机会进行合作更像是抱团取暖。但在房地产市场的不断变化中，双方合作的后续如何，资源会如何整合，还有很多不确定因素。（来源：华夏时报） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 世联行 |
