阴霾未散
春节本是房企销售的淡季,但突如其来的“新冠”疫情无疑增添更多变数。截至2月4日,全国新冠确诊已突破2万人,死亡人数超过400人。在此情境之下,国民经济在部分领域已陷入某种程度的停摆,房地产是其中的典型行业。
早在1月26日,中房协会就倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动,以抑制疫情扩散。截至目前,已有包括湖南、江西、广东、海南、黑龙江以及成都、重庆、福州、南京、苏州、杭州、合肥在内的至少60余个省市下发通知,要求暂停售楼处销售活动。
项目停工、售楼处关停的同时,房企也在纷纷推迟春节假期。如恒大已经宣布将春节假期延长至2月16日,大多数房企复工也推到2月9日之后。
行业的基本面在股价上得到表现。富途牛牛APP显示,港股地产板块从1月17日的1733.7下降至2月4日的1545.3,累计跌幅超10%。
港股地产板块行情走势 资料来源:富途牛牛
专家普遍认同,新型肺炎疫情将给传统房地产业带来显而易见的损失,今年一季度甚至上半年的行业销售将不可避免地受到较大影响。中梁则在1月报告表示,在疫情未稳定之前,预计房地产销售会表现低迷,并预计公司的2月的销售会较疲弱。
不过,亦有专家相对乐观,其认为2020年疫情爆发于1月-2月的传统淡季,房地产需求只会延后不会消失,短期有影响但全年影响有限。
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