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今年8月，已有消息传出公司债券兑付出现问题，紧接着传出破产申请被拒、裁员50%等消息，公司最终声明均系谣言。
公司业绩下滑却是真的，媒体报道显示，2018年，福晟集团收入401.88亿元，归母净利润8.11亿元，同比下降30%以上。公司房地产业务净利率从2017年的4.47%降至2019年上半年的3.22%。
就在今年9月，公司就将深圳的旧改项目转让给国华人寿旗下一只基金。
这起股权转让，直到今年11月才落实，企查查显示，11月15日，集团子公司福建福晟将深圳福晟房地产有限公司65%股权，转让给国华人寿旗下的上海霁达投资管理中心（有限合伙）。
在这前后，福晟集团频繁对旗下公司进行调整。
10月下旬，福建福晟将福晟建设股权转让给厦门第一建筑有限公司，其后，厦门一建股东福建六建集团撤出；11月30日，福晟生活服务集团股权转让给广州钱隆投资，非地产业务从福建福晟剥离。此外，福建福晟将广州星云房地产转让至福晟集团名下……
经过一系列股权转让，福建福晟变成福晟集团三级子公司，形成福晟集团、广州福晟产业投资、广州钱隆投资、福建福晟的构架，福建福晟成为集团独立地产平台。
斑马消费注意到，上述调整，本质上是对地产业务和非地产业务进行厘清与剥离，为迎接股权合作对象扫清障碍。
何去何从？
除了地产业务、还没成气候的生活服务集团等，福晟集团目前主要收入重要保障之一是福建六建集团。
2007年1月，晋江三福纺织实业将持有福建六建集团100%股权转让给广州云星集团。晋江三福在2006年获得福建六建集团全部股权代价为7111万元。
2009年7月，经过股权变更，福晟集团、福建万盛荣、潘伟明、王莺官分别持股32.5%、15%、37.5%和15%。
福建六建集团的主业是建筑总承包，主要为地产开发商等提供代建服务，战略合作客户有华润置地、融信（福建）投资、金辉集团、碧桂园控股和融侨集团等。
《福建六建集团2019年第四期超短期融资券募集说明书显示》显示，2016年至2019年1-3月，福建六建集团营收分别为211.53亿元、226.25亿元、253.94亿元和54.00亿元。同期，主营业务毛利率分别为7.19%、6.96%、6.76%和7.00%。
建筑施工行业大多按照工程进度付款，但在实际执行中，发生业主拖延支付和付款能力不足也大有人在，资金密集型行业特征决定了福建六建集团的资金压力不小。
上述募资说明书显示，2016年-2019年1-3月，福建六建集团经营活动产生的现金流净额分别为3.69亿、-4.27亿元、3.58亿元和-1.29亿元，经营活动现金净流量波动较大。
截至2019年3月末，福建六建短期债务总额40.61亿元，占比流动负债的比例为47.69%，占总负债的比例为37.84%，短期偿债压力较大。
在2019年，福建六建集团已注册12亿元人民币超短融（270天期限），用于偿还存量付息债务。
东方金诚评级报告显示，截至今年8月，福建六建待偿债务融资工具及其他债券余额共计22.59亿元，其中公司债10.59亿元、短期融资6亿元、超短融6亿元。
福建六建集团是民营施工企业，订单获取能力与央企、国企不可同日而语。2016年至2019年3月，其新签合同个数，分别为117个、126个、116个和19个。
公司业务集中在福建省内，2016年-2019年1-3月，在福建省内的主营收入占比分别为67.68%、56.91%、49.56%和41.21%。其中，福州市场在各期占比近4成。
来源：微信公众号“斑马消费” 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 福晟 |
