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监管对于隔断间的零容忍，以及寒冬中因被强拆无奈睡在车里的租客们，并没有让长租公寓们就此收手。11月21日，北京商报新北京楼市周刊发布深度调查报道《无视监管 自如在京违规出租隔断间》后，不断有租客反映所承租的长租公寓存在隔断间问题，而自己被“隔断”的背后，是长租公寓品牌集体下架合租房源户型图，让租户无从考证房源原始户型，进而躲避监管。北京商报记者根据线索发现，目前包括自如、蛋壳等在内的长租公寓品牌均存在这一问题。
“压根儿没有的五居室”
西三环外、公交附近、低租金的吸引，让叶清（化名）从长租公寓“自如”App上选择了一间五居室中的14.6平方米西卧，希望它能够成为自己下一年的“小窝”。
然而看房的经历让她对这套房子有点怀疑：明明是十年以内的次新房、大户型，为什么没有客厅，过道狭窄？“怎么看怎么像隔断间，还不是整个客厅隔出来的。”
其实，多年租房的经历让叶清对条件较好的n+1并不排斥，但最让其担心的是非n+1的隔断，那会意味着更拥挤的生活空间以及不可预知的风险。
所谓n+1，是指那些客厅、起居室面积较大，或有独立客厅的房屋，经租赁机构装修后作为单独一间房源出租。此类房源虽然能够拉低成本，但因原本的客厅、起居室不具有居住功能，可能侵占疏散通道而增加消防安全隐患，再加上隔断房隔断材料的防火效果也未经检测，在一定程度上存在较大隐患。
叶清的担心从带看管家处得到了一半的证实：确实是个隔断间。而另一半则从楼下可能成为的邻居处获得了证实：“这个小区就没有五居室，最大四居，还不在这个楼，在前面的六层楼里，就那一栋，这个9号楼里，最多就是三居。”
另有数位小区居民证实，由于是福利分房，叶清约看的这个社区居民基本上都是一个单位的，小区分房的时候，谁家是什么户型大家了然于胸，中介给出的四居室、五居室应该是隔断间。
按照叶清给出的线索，北京商报记者发现，截至12月2日，在叶清所看的小区中，自如在租的合租房源共有6间，其中格局为4-5居室的房源占到了5间，三居室房源仅一间。实地探访上述合租房发现，四居室及五居室在租房源的客厅部分略显逼仄，进门后由客厅进入房间所经区域大多呈现为不规则条状。以一间五居室为例，房屋同一方向最多设置了三间卧室，对应的房间依据面积大小、朝向、有无阳台等因素，在租金上呈现较大不同。
据负责该区域房源出租的自如管家介绍，南向带阳台的卧室面积越大，租金越高；相同面积的房间若朝向不同，南向房源会比其他朝向在租金上贵上几百元。此外，该管家还直言，优化间的话，性价比较高。
“消失”的合租房户型图
判断隔断间的一个依据，就是原始户型图。但叶清在寻找合租房时，几乎无法查到合租房所在房源的整体户型图。同样的情况，数位自如租房客也予以证实。
北京商报记者按照上述租客提供的线索，对自如App上位于东城区地坛北里、丰台区海丰家园、东城区新景家园西区、金鱼池西区等数个小区合租房进行样本调查发现，上述小区合租房源中存在隔断间情况，且无法查询户型图。而在自如App上，上述小区的整租房源详情页支持户型图查看。
这一情况，在部分租房BBS中也有被吐槽。
“今天上自如找房，忽然发现自如所有房源的户型图都被删除了。我记得一两周之前这些户型图还都在的。户型图可以说是最好的了解房源优劣的基本信息了，基本信息都不显示，就显示几张照片，这是出于什么目的？还是逼人亲自去看每一个房源？”有自如客在贴吧中气愤留言，该留言时间显示为2019年7月19日。
北京商报记者就户型图问题咨询自如App客服，其回复称，若房源未签约，租客可在App首页“合租/整租”搜索到该房源，点击“户型图”进行查看；若房源已签约，租客可联系管家为其提供。并强调该方案适用于全国。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 长租公寓 |
