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截至2019年6月30日，大唐地产未偿还借款为75.98亿元，其中一年内需偿还17.3亿元，一至两年需偿还31.7亿元，而公司账上的现金及现金等价物仅为19.42亿元。至于此次IPO所募资金，大唐地产表示，主要用于公司的现有项目资金需求，包括物业开发项目（即唐晟雅苑、唐玺雅苑、长沙大唐印象御玺及长沙大唐印象御园）的建筑成本；偿还部分若干现有计息银行借款，均为用于公司物业项目开发的贷款，包括（i）一笔银行借款，按固定年利率9.0%计息及于2022年6月到期，及（ii）一笔银行借款，按固定年利率8.5025%计息及于2021年8月到期；将用于一般业务运营及运营资金。
尽管还有若干贷款要还，但大唐地产对营销及广告的支出毫不吝啬。招股书显示，2016-2018年，大唐地产营销及广告费用分别是6629.5万元、6598.8万元和9360.2万元。2019年1-6月为2145.6万元，与上年同期相比有所增长。据了解，大唐地产近几年来借助举办拳击赛事进行营销，郝胜春曾在接受媒体采访时表示，公司在积极探索地产+体育的发展，会优先考虑围绕拳击这一潜力巨大的运动项目来发力。
不合规事件及业主维权投诉多发
招股书显示，计划赴港上市的大唐地产，报告期内还曾发生过若干不合规事件，主要涉及4个方面，分别为：6个项目公司无建筑工程施工许可证开展业务，总罚款340万元；4个项目公司没有遵守相关建筑工程规划许可证及/或其他相关规划批文所载规定或规划而开展建筑工程，合计被罚130万元；2个项目公司在未办妥先关建筑工程竣工手续的情况下交付物业，被罚款40万元；还有3个项目公司所刊登的物业广告未能遵守广告法规定被罚款50万元。
此外，大唐地产旗下的项目近期也发生了投诉维权事件。福建漳州开发区大唐世家2期业主廖先生于近期向中国网财经投诉，称所在的小区曾出现楼板外墙开裂、楼房沉降、房屋漏水等诸多问题。近期地下停车场现围挡，廖先生质疑是开发商房屋出现质量问题擅自维修，去询问时双方发生冲突致受伤。
广西南宁邕宁区的网友在人民网地方领导留言板投诉，称该区域大唐世家一区安置房收房未满2年漏水；江西南昌大唐世家业主在安居客平台投诉，称2015年看房时就发现房子质量低劣，存在墙壁漏水、地面大面积空鼓、墙壁开裂、墙壁空鼓、粉刷严重不平整等问题。随后物业敷衍整改，但漏水一直未维修好，很多空鼓部分维修不到位，墙壁空鼓开裂部位只在表面简单粉刷一层水泥。
对于上述投诉，中国网财经记者试图向大唐地产求证，但没有得到答案。有业内人告诉中国网财经记者：“不合规事件和投诉频发，会影响大唐地产的品牌影响，企业应该引起重视，这样才能让投资者更加踏实。”
来源：中国网财经 记者 安平 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 大唐地产 |
