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该人士进一步表示，目前与绿地及政府方面协商，计划通过绿地新悦公司对项目部分规划、建设等方面进行调整。
完成整改后，海润建投还会继续销售太原绿地中央广场项目，何时开始，上述海润建投人士表示：由于涉及的变更需要不同部门审批，具体没有时间表。
其进一步表示，未来即便太原绿地中央广场项目仍由海润建投销售，购房者也将与绿地新悦公司签订预售合同。“这些还在与绿地协商”。
上述海润建投人士透露，彼时购买太原绿地中央广场项目采取一次性购买、分期付款方式。对于购买商铺的原因，他表示，买下商铺中，除了一部分自持外，大部分都将进行出售。未来，海润建投不会介入商业项目的运营，商业由仍绿地来做。
根据太原市房管局公布的信息，2016年9月，太原绿地中央广场1号楼和商业裙楼、地下车库获取预售证，可售面积为11.17万平方米。2016年12月2日，该项目预售证变更，将4号楼加入预售，可售面积为17.39万平方米。
触及底线
工商注册资料显示，海润建投公司成立于2015年11月，由王海青持股90%，王叶青持股10%，公司法人代表为王叶青。经营范围涉及房地产开发及销售、房地产经纪、房屋租赁、房地产信息咨询、房地产营销策划及物业管理。
在位于汇都大厦的办公室，经济观察报记者发现，海润建投公司办公区占据了一整层。2018年3月到5月，海润建投曾对外招聘商业营销策划、会计、出纳、销售、预决算、市场营销及市调人员等岗位。
上述海润建投人士告诉经济观察报记者，除了买下太原绿地中央广场80%的商铺外，2018年，海润建投还买下剩余的写字楼，“除了他们已经销售的部分，剩下的我们都接过来了”。
也就是说，在被太原市房管局叫停、整改前，太原绿地中央广场的商铺及1号楼、4号楼的写字楼均由海润建投来销售，这也解释了为何项目营销中心宣传标牌将绿地中央广场和海润建投放在一起。
但对商铺的分割销售及私刻公章行为，不仅引来了官方的监管，也让绿地产生了不满。
上述太原绿地中央广场人士表示，海润建投的行为已经触及绿地的底线，不仅仅因为海润建投分割销售、私刻公章等违法、违规行为，还因为该项目承载着太原市万柏林区的产业转型使命。
根据太原市万柏林区官方信息，绿地控股于2006年进入太原市场，2014年开始建设太原绿地中央广场项目，项目包括两栋150米的甲级写字楼和两栋180米的5A甲级写字楼，开发商为太原绿地新悦房地产开发有限公司。
未来项目将重点引入科技类、创新类、金融类、电子商务类企业为首的总部企业入驻。目前两栋180米写字楼在建中，剩余两栋写字楼及商铺开始装修。
官方信息显示，项目未来还将引入绿地企业服务平台，和万柏林区政府联手打造绿色通道改善营商环境，用6000平方米服务空间来落位5S服务体系，同时与绿地商学院学员匹配资金和经验，落位更多的项目留在山西。
太原市万柏林区官方信息显示，太原绿地中央广场项目符合国家、产业政策及山西省产业规划，享受省市区出台关于现代服务业、科技创新、民营经济等一系列扶持措施。
目前绿地集团太原公司已经由原来的绿地世纪城搬迁到太原绿地中央广场2号楼，工程、市场营销等部门在4层办公，高管及行政人事等办公室在5楼。
商业部分将由绿地缤纷城来运营，以餐饮及休闲娱乐为主体，通往办公区的商业裙楼电梯间，打着永辉超市将入驻的广告。据销售人员介绍，预计年底可开业。
来源：经济观察报 记者 田国宝 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 绿地 |
