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与此同时，公司陆续进入一些二线、强三线城市。
6月初，公司以26.56亿元和13.7亿元分别拿下汕头一块200亩面积住宅项目，以1.37亿元获得广州灵山岛尖2019NJY-5地块。
同在6月，公司北上疾进山东潍坊，将该市2018-BS09地块收入囊中。
公司拿地在2018年更为“彪悍”，在当年地产企业普遍日子难过的时期，公司逆势拿地，新增土储建筑面积2264万平方米，同比增长51.7%。截止2018年末，公司总土储量达6420万平方米。
中原地产研究中心统计，今年上半年，中国金茂合计获得19块土地，耗资152.4亿元。如果加上7月3日斩获的南京G32地块，迄今为止，拿地耗资已超200亿元。
此前，克尔瑞披露2019年1-6月中国房地产企业新增土地货值TOP100数据显示，中国金茂新增土地货值652.1亿元，排名第23位。
多个“地王”入市陷尴尬
中国金茂的“高地价-高售价”模式，强力进驻城市核心区域，让公司在诸多房企中独树一帜。
公司“府”系住宅产品的贵和高端，曾一度大卖，但在各地拿下的“地王”，也给公司去化带来一定困扰。
近三年内，公司先后在南京河西、厦门翔安、深圳龙华等地拿下“地王”。
2016年5月，公司联合电建集团以69.6亿元拿下南京河西G12、G13地块，楼面价分别为3.70万元/平方米、3.69万元/平方米。
2016年6月，公司和电建集团再度联手，斥资82.9亿元斩获深圳龙华一处地块，楼面地价5.68万元/平方米。
2016年8月，公司以35.1亿元在郑州郑东新区拿地，楼面价3.7万元/平方米，又是当地的“地王”。
2017年9月，公司拿下厦门翔安一宗土地，耗资20.91亿元，楼面均价2.9万元/平方米。
2019年6月，公司耗资65.85亿元拿下深圳龙华另一地块，楼面价6.49万元/平方米，刷新了自己在当地的“地王”记录。
据媒体报道，上述“地王”产品已在入市方面遭遇尴尬局面，或是因为地区限价措施难入市，或是因为定价太高难以解套，或是干脆亏本入市。
“地王”去化不太乐观，犹将公司置于火上烤，公司的激进策略也按下暂停键。
公司将2019年销售目标为1500亿元，按照此前披露今年可售货值约2400亿元，以及公司的一般去化率80%，达到这个目标不难。
不过，相比2018年销售金额1280亿元，公司定下的销售增速仅17.19%，较2018年销售增速85%，降低了不少。
（来源：斑马消费 杨拓） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 金茂 |
