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当头部房企加大拿地力度之际，中国金茂却“背道而驰”，多次转让旗下项目股权。
6月12日，北交所再挂股权转让公告，中国金茂实际控股的宁波方兴投资拟转让北京茂丰置业有限公司28.56%股权，转让起始价格为5.3亿元。
自5月下旬以来，金茂集中出售城市群的核心区域项目股权，背后的逻辑究竟是什么？
未续前缘
资料显示，北京茂丰置业注册资本为17亿元，由北京保利营房地产、宁波方兴投资、北京丰科投资分别持股70%、28.56%、1.44%。
北京茂丰置业是一家项目公司，所开发项目位于丰台区花乡四合庄。该项目也见证了碧桂园京城首次拿地以及“首次退地风波”。
时间追溯至2015年10月21日，多次参与北京土地竞标而未有斩获的碧桂园，在联合金茂后，终于如愿以偿，以34.2亿元和17.6亿元拿下北京丰台两宗地块（1516-28-A地块B4综合性商业金融服务业用地和1516-28-B地块B4综合性商业金融服务业用地，以下简称A地块和B地块）。
然而两天后，“碧桂园要退地”的消息便开始发酵。碧桂园方面要退地的关键点还在于高于平均水平的地价。彼时，中国金茂品牌负责人强调，“这两块地无论是和碧桂园或中建还是其他企业，抑或是金茂自己做，肯定会做下去。”
但四年过去，金茂也要放弃其中的B地块了。
实际上，自5月下旬以来，中国金茂已接连挂牌数个物业项目。
5月27日，北京产权交易所披露的信息显示，中国金茂拟挂牌转让北京昊远置业有限公司34%股权，以及转让天津北方泽茂企业管理有限公司100%股权。
其中，北京昊远持有北京经济技术开发区河西区X89R2地块，该地块为2018年10月由金茂联合体拿下，楼面价为3.3万元/平方米，住宅销售限价52695元/平方米，最高销售限价55330元/平方米，同时执行90/70政策；北方泽茂持有通州永顺镇TZ-0104-6002地块、TZ-0104-6001地块，也是“限竞房”用地。
同一天，金茂还继续出让位于浙江省瑞安市飞云街道项目49%股权给招商局置地及中梁地产旗下公司，二者分别持股24.5%。
紧接着，5月31日，金茂拟转让所持有的长沙鼎茂置业有限公司100%股权，转让底价为11.44亿元。从挂牌披露的决议文件显示，长沙鼎茂置业所持项目为长沙梅溪湖金茂广场北塔写字楼，它位于金茂目前最成熟的城市运营项目——长沙梅溪湖。在今年4月26日通过的融资方案批复显示，该项目的股权转让，或与写字楼的类REITs产品相关。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 金茂 |
