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10年租金2.5亿 沈阳中公总部大楼租而不买
中公教育令人生疑的关联交易还不止于此，北京泰孚宾馆是关联交易，南京汇悦酒店是关联交易，沈阳丽景明珠酒店与之发生关联交易的合同金额更大，而这三家宾馆酒店均为中公教育高管和核心员工控制。
中公教育2018年年报中《其他重大合同》显示：公司租赁沈阳丽景明珠酒店管理有限公司坐落于沈阳沈河区北顺城路129号大楼，合同签订日期为2016年7月1日，按市场公允定价，交易价格为25090.48万元。
中公教育关联租赁情况中显示：公司作为承租方，与沈阳丽景明珠酒店的经营租赁起始日为2016年7月1日，终止日为2026年6月30日，其中2018年确认租赁费为2327万元，2017年确认租赁费为2270万元。由此可见这是一份租金年均递增2.5%左右的十年长租合约。
在百度地图中输入上述地址搜索，显示为“中公教育辽宁总校-中公大厦”，其距离沈阳地铁一号线中街站步行距离约500米，地理位置上靠近沈阳故宫、中街恒隆广场、沈阳中街刘老根大舞台等沈阳地标性建筑。
进入地图街景全景模式，实景图片显示这是一栋颇为气派繁华的9层商业建筑，该大楼为独栋，东侧有一处招行银行网点，西侧有一处牌坊及仿古商业建筑群。
大楼底部四层层高较高，外部覆盖深色玻璃幕墙，顶部五层每层均有8幅大型玻璃飘窗，应该属于独立的房间或者教室，大楼两侧均设有钢质逃生楼梯，背街一侧紧挨数间未拆迁平房。
由此可见，无论是位于南京大学城里的汇悦酒店，还是北京城中村里的泰孚宾馆，均不及沈阳丽景明珠酒店的区位优势和商业价值。如此有价值又实用的商业地产没有被中公教育收入囊中，不知是不是关联方开价太高亦或有其他原因。
《企查查》显示：沈阳丽景明珠酒店管理有限公司地址位于沈阳市沈河区北顺城路129号，法定代表人为秦小航，而北京泰孚宾馆的法定代表人也是秦小航，南京汇悦酒店被中公教育收购前个人股东里也有秦小航。
中公教育相关信息显示秦小航为公司前员工。差资产买而不租，好资产租而不买，中公教育的关联交易叫人看不懂。（中国网财经 记者 施路） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 中公教育 |
