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身背约1113.28亿元的负债，金融街控股股份有限公司（以下简称“金融街控股”，000402SZ）的日子并不好过。
近日，金融街控股公布了2018年财务报告，报告期内营业收入和净利润相比上年均有所下滑，其中营业收入约221.13亿元，同比下滑13.35%，净利润约40.37亿元，同比下滑1.61%。
不过，更令人担忧的不是业绩下滑，而是金融街控股持续攀升的债务，以及几乎与归母净利润相当的利息费用和财务费用，这两项费用加起来共约32.75亿元，而金融街2018年实现归属于母公司股东的净利润约32.69亿元。
此外，金融街控股主营的房产开发业务收入下滑明显，2018年实现收入195.9亿元，同比下滑15.72%。据了解，房产开发业务占金融街2018年整体营业收入的89%，对其业绩影响较大。
针对2018年业绩和未来发展等问题，记者向金融街控股董秘办公室发送了采访提纲，但截止发稿之日尚未获得回复。
5年负债翻番
作为一家以商务地产为主业的大型国有控股公司，金融街控股是北京金融街的开发与运营管理者。这里集中了中国人民银行、中国银监会、中国证监会、中国保监会等中国最高金融决策和监管机构，几乎所有有关中国金融的重大决策都在这里酝酿、讨论和最终形成。
不过，近5年来，金融街控股的营业收入和净利润几乎原地不动，增长陷入停滞，2018年甚至出现了营业收入和净利润双双下滑的现象。根据年报，金融街控股2018年实现营业收入约221.13亿元，同比下滑13.35%，净利润约40.37亿元，同比下滑1.61%。
《华夏时报》记者梳理金融街控股近5年财务报告发现，其2014年营业收入约220.36亿元，归属于上市公司股东的净利润约29.27亿元，在此基础上，金融街控股2018年的营业收入仅增加不到1亿元。相比而言，其总负债却从489.85亿元增长至1113.28亿元，5年间负债翻番，增加623.43亿元。
2014-2018年，金融街控股经营活动产生的现金流量净额除2016年为正外，其他4年均为负。以2018年为例，其销售商品、提供劳务收到的现金仅约6.71亿元，而支付的各项税费却达到约5.72亿元，购买商品、接受劳务支付的现金和支付给职工以及为职工支付的现金共约4.21亿元。
2018年金融街控股经营活动产生的现金流净额约为-144.72亿元。不过，其依靠投资获得约82.95亿元的现金流入，另外2018年金融街控股通过借款和发行债券获得现金流入159.12亿元，正是这两项现金流入弥补了金融街控股2018年入不敷出的境况。
2014年以来，金融街控股每年都通过借款、发行债券获得大量的现金流入，2014-2018年，这两笔现金流入分别为194.42亿元、407.77亿元、143.7亿元、251.15亿元、159.12亿元。
金融街控股发型债券的利率并不算高，记者梳理发现，金融街控股2015年发行的15金街01、02、03利率分别为4.74%、4.2%、4.24%，2016年发行的16金控01、02、03、04利率分别为3.83%、3.8%、3.85%、3.73%。16金街01、02利率则更低，分别为2.9%、3.2%。到期时间基本在2011-2025之间，短期偿债压力并不大。
上述债券虽利率较低，但总额高达179.18亿元。“债墙”逐年高筑，终于累积到1113.28亿元的总负债。
值得一提的是，由于负债高企，金融街控股2018年利息费用总额高达43.09亿元，几乎相当于净利润。2018年金融街控股净利润约40.37亿元，归属于母公司股东的净利润为29.27亿元。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 金融街 |
