|
王健林的文旅牌要怎么打？
说起万达城，不得不提到万达集团在文旅产业的布局，这其中的关键一步是，去年7月，万达与融创签约并向后者出售13个文旅项目。
今年10月底，双方再度签约，融创将收购王健林所持的成都万达主题文化旅游管理有限公司（下称万达文化管理）75%股权，同时分别向万达控股投资有限公司及万达文化控股有限公司收购万达文化旅游创意集团有限公司（万达BVI文创）99%和1%的股权。
从工商资料显示的股权关系来看，完成上述交易后，融创将持有万达BVI文创100%股权，由于万达BVI文创持有万达文化管理25%股权，这就意味着，融创将通过直接、间接两种方式合计持有万达文化管理100%股权，进而控制上述13个文旅项目的100%股权。
上述交易一度被外界解读为融创全面接盘了万达文旅产业。兰州、延安等地万达城项目的签约回击了外界关于万达放弃文旅产业的传闻。
但是，从万达10月29日的公告来看，融创的确是“出资收购了万达原文旅集团和13个项目的设计、建造和管理公司”。
当然，万达也表示，一直看好中国文化旅游行业的发展前景，今后万达将继续投资文旅产业，保留文化旅游产业的骨干团队，重组文旅规划院、文旅建设中心和文旅管理公司。
此前出售文旅项目，如今又再度出手投资，万达的文旅产业布局是何思路？王健林曾对出售文旅项目的原因作出解释，这笔交易可以减轻万达的债务，同时保障企业经营安全。此外，“轻资产”战略也十分关键。
记者向万达方面询问，未来的万达城是否会采取万达投资建设、继而出售的模式，对此，万达方面也未给出回应。
引发这一疑问的原因是，在收购万达的13个文旅项目时，融创曾表态称，未来将继续和万达在其他项目上以及电影等领域进一步探讨和加大合作力度。
严跃进认为，通过把部分物业转让，尤其是将成熟的物业转让，万达既可以回笼资金，也可以实现对新项目的投资和复制。“从本质上讲，万达或许是看中了一些偏远省市的文旅市场。”
记者注意到，万达曾公告，今后将本着重资产、轻资产两条腿走路的方针，继续投资正在洽谈的一批万达文化旅游城项目，其中轻资产万达城将选择包括融创在内的多个投资方进行合作。
王健林也表示，万达集团一直看好中国文化旅游行业的发展前景，未来将继续在全国投资大型文旅产业项目。
严跃进告诉记者，在省会城市等地方，优质的文旅城项目都是有市场的，类似上海迪士尼等项目的轰动效应对企业带来一定启发。“万达在这些城市积极做项目投资，就是要把全国的文旅资源给集中起来，这样做有一定战略意义。”
来源：证券时报 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 万达 |
