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押宝影院投资前景不明朗
公开资料显示，嘉凯城曾是浙江省国资委旗下的房地产上市公司，2009年借壳*ST亚华实现上市，市值一度超过绿城和滨江，成为浙江最大的房企。其官网显示，嘉凯城具备二十多年的房地产开发及商业资产管理经验，以江浙沪为核心，布局全国开展房地产开发业务。其间开发了嘉凯城（青岛）时代城、（杭州）名城公馆、（上海）徐汇中凯城市之光等热销楼盘。在发展过程中，公司逐渐形成了住宅地产、城镇生活服务平台、房地产金融业务三大业务板块。
但近几年来，嘉凯城业绩增长放缓。
自2016年新控股股东入主开始，业绩不佳的嘉凯城开启了变卖资产、业务整合之路。据不完全统计，嘉凯城相继出让了青岛嘉凯城项目、武汉巴登城项目、潍坊国大房地产开发有限公司83.158%的股权、浙江褀香汇置业有限公司67%的股权。其高溢价出售的巴登城项目还遭到了深交所的问询。
对于公司的资产出售，嘉凯城董秘告诉《华夏时报》记者，近期，公司通过资产整合的方式处理了一些存量的资产，主要是为了提升公司经营的基本面。未来是否继续处理存量资产，会根据公司的具体情况来做决定。
在地产业务不断剥离之外，嘉凯城也开始了影视方面的尝试。7月12日，嘉凯城发布公告称，已收购北京明星时代影院投资有限公司和艾美（北京）影院投资有限公司，交易价格（含股权及债务）分别为5.65亿元和0.3亿元，总交易金额为5.95亿元。此次在影院投资领域方面的拓展，嘉凯城表示是为了“加快低效资产处置，改善财务结构，并积极培育第二主业”。
值得注意的是，这两家影院投资公司的经营情况并不乐观，上一年度的业绩均为亏损。数据显示，明星时代影院2017年度营业总收入10636.99万元，净利润-3300.14万元；艾美影院去年营业总收入973.32万元，净利润-6.44万元。
对于影视产业的发展前景，嘉凯城的董秘表示，任何不熟悉的行业肯定是有风险的，这个目前还在探索阶段，处在一个培育期。
严跃进进一步指出，嘉凯城在影视产业方面的专业水平不高，相对于地产业务来说，其他业务的潜在市场需求规模小，未来盈利水平难以预计，未来前景不甚明朗，企业多元化的尝试需要警惕此类风险。
《华夏时报》记者 陆肖肖 北京报道 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 嘉凯城 |
