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在众多房企业绩预喜之时，嘉凯城近日发布了预亏公告，上半年预计亏损2.4亿元。近年来，嘉凯城的业绩一直不佳，自2014年起嘉凯城扣非后净利润每年均为亏损。
在主营业绩持续下沉的同时，嘉凯城也在探索一些新的业务，并于近日收购了两个影院投资公司，开辟第二主业。但有业内人士认为，由于其专业水平不高，而且相比地产业务，其他业务的潜在市场需求规模小，未来前景不甚明朗。
连续4年亏损
7月13日，嘉凯城发布半年度业绩预告称，截至2018年6月30日，归属于上市公司股东的净利润预计亏损约2.4亿元，相比去年同期，亏损减少约67%。2017 年半年度非经常性损益对净利润的影响金额为-2178.19万元，预计2018 年半年度非经常性损益对净利润的影响金额约为2880万元。
2014年成为嘉凯城业绩的转折点，此后，其盈利表现一直不佳。据统计，自2014年后，嘉凯城扣非后净利润开始出现持续亏损，截止到2017年，其亏损数额分别为6253万元、25.88亿元、19.58亿元和18.47亿元。
近年来，嘉凯城的主营业务房地产一直在收缩。《华夏时报》记者查阅其近年来的财报数据发现，嘉凯城在房地产业务方面的销售额及回款也在一路下滑，2014年至2016年，年度合同销售金额分别为44.30亿元、31.43亿元、23.86亿元。房地产业务回笼资金方面，由2014年的55.98亿元降为2016年的27.45亿元。但在2017年的年报中，这两项数据已不再披露。
2017年的年报显示，嘉凯城目前主要经营区域已经收缩为杭州和上海两个城市，仅有杭州城市之光等11个项目在开发。土地储备反映的是企业目前所拥有的“存粮”的多寡，可以反映出房企未来的发展潜力。截止到2017年底，嘉凯城的土地储备仅剩73.70万平米，相比其他房企差的不止一个身位。在2015年取得横林城市客厅等4块土地之后，再未扩充土地。
在深交所投资者互动平台上，有投资者询问其业绩亏损的原因，其董秘回应称，系公司战略调整所致。《华夏时报》记者致电其董秘，得到的答复为，“上半年房地产公司亏损的挺多的，公司上半年亏损是因为结算的原因。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《华夏时报》记者，嘉凯城持续亏损的原因在于，各类业务条线需要重新梳理，企业战略不稳定，容易影响既有的业务扩张和营销工作。另外，嘉凯城在拿地方面并没有优势，新增项目不多，销售业绩难以提振，对于一些变现能力差的资产，变卖可以在短期内增加营收，未来或有继续抛售的可能。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 嘉凯城 |
