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资金状况不乐观
在积极拿地扩张背后，投资者报记者注意到，滨江集团的资金状况并不乐观。
财务数据显示，2018年一季度滨江集团归属于上市公司股东的净利润3.4亿元，较去年4.3亿元下降了20%；公司经营活动产生的现金流量净额为-103.2亿元，较去年同期大降519.49% 。
将时间拨回到2017年底，滨江集团经营活动产生的现金流量净额也在同比下降。截止2017年，滨江集团经营活动产生的现金流量净额为34.3亿元，较2016年131.3亿元的水平下降了73%。
针对投资者报提出的会否存在资金压力的问题，滨江集团方面对投资者报表示，滨江集团真实负债率水平在行业中处于较低水平，公司还有较大的杠杆空间。
根据滨江集团方面给到的一组数据，2017年滨江集团净资产为143亿元，同期内有息负债为89 亿元，有息负债比净资产为0.63。而作为对比，泰禾集团这一数值为8.43，华发股份为6.24，阳光城为5.93。
此外，在自有资金方面，2017年滨江集团多个地区营收出现同步下滑。根据年报，2017年滨江集团在衢州、绍兴、金华、嘉兴四个地区的营收出现下滑，绍兴以-87.23%的比例成为下幅度最大的区域。就连大本营杭州，去年的营收也出现同比15.19%的下滑。
在上海市场，滨江集团进军上海两年地王项目滨江公园壹号仍未开盘。2015年底，滨江集团联合平安不动产以34.65亿夺上海宝山区大场镇祁连社区一地块，楼板价每平方米28755元，溢价率91.7%，成为彼时的“地王”。
而退出深圳旧改项目也一度让滨江集团陷入资金链压力的舆论旋涡。今年4月，滨江集团公告称，公司退出深圳龙华区旧改项目并要求并要求安远控股归还本金总额为11.6亿元的融资款。不过，对于退出深圳项目是否与公司资金周转有关，滨江集团未予回复。
与退出深圳旧改项目一样让外界对滨江集团资金压力颇为关注的还有滨江集团对控股子公司的减持。5月29日，滨江集团发布关于对控股子公司杭州滨江商博房地产开发有限公司减资的公告，滨江集团注资从原有的2.55亿元减少至2550万元。
除了通过对控股子公司减持获取资金，6月5日，滨江集团发布公告表示，公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司已于2018年6月1日将此前质押给中信证券股份有限公司的股份提前购回，并办理了相关解押手续。
2018年3月16日，滨江集团公告称，为进一步拓宽公司融资渠道，优化融资结构，降低融资成本，满足公司快速发展对资金的需求，公司拟注册短期融资券的规模不超过65亿元，主要用途包括但不限于补充公司流动资金、偿还流动资金贷款。
《投资者报》 记者 杨春霞、高方方 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 滨江集团 |
