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理想国和祸不单行
祸不单行。一家全国优秀的房地产公司，为什么在大连遇到这么尴尬的情况？出于实事求是态度，6月12日，中国房地产报记者从大连市区乘轻轨3号线至小窑湾站，再搭乘滴滴车至大连绿地香树花城楼盘所在地，此时天空阴雨连连，空旷的开发区内几乎看不到行人，一片荒漠。由于地处偏僻，这里至今没有开通公交，该楼盘距离最近的轻轨站点约4公里，目前出行情况还是存在相当的困难度。
“就目前看来，这个盘前不着村后不着店，说是开发新区，其实距离开发主区还有很远的距离。但一直宣传得好，说小窑湾是重点开发区域，开发区政府及其职能部门都会迁居这里办公。从目前来讲地段没有优势可言，在这里买房子的基本都不是刚需，炒房的多。”知情人士说。
周围确实比较荒凉，配套设施不足。“房价不高，刚开盘时均价每平方米5200多元，现在均价6500元/平方米。项目停工3年多了，说是今年3月份复工了，但现在也没有开工迹象。”这位知情人士说。
中国房地产报记者了解获悉，大连绿地香树花城（小窑湾国际商务区绿地中心、金州绿地中心、大连绿地国际生态城）4个地块（金州绿地中心、绿地国际生态城A区、B区、C区）为分期开发，由大连绿地新城置业有限公司（以下简称“大连绿地新城”）开发建设，其中绿地国际生态城C区是中国中铁建工集团有限公司承建，自2013年7月开工建设，2015年下半年停工至今。
金州绿地中心综合体总体规划由一幢318米的超高层和一幢20余层的建筑及住宅社区组成，其中，金州绿地中心318米超高层建筑功能为总部、金融、商务等现代服务业业态，计划2017年建成。
目前，绿地国际生态城区C区于2014年4月开盘至今4年多了，楼房销售量40%左右，也是遭遇房屋交付无限期拖延情况。
屋漏偏逢连夜雨，大连绿地香树花城与大连绿地中心遭遇同样命运。先前“未来绿地集团在小窑湾国际商务区还会兴建一座318米高的金州绿地中心，与518米大连绿地中心和绿地香树花城遥相呼应。两个中心，一座城，绿地，代言大连城市新高度”的理想和故事，现在发展为南辕北辙，令人惊叹。
目前为止，上述4个地块中，除了绿地国际生态城C区获得开发建设手续外，金州绿地中心、绿地国际生态城A区、B区尚未取得建筑工程施工许可证。
从理想国的梦中醒来，故事还要继续。2012 年9 月28 日，大连绿地新城与中铁建工集团有限公司（中铁建工）签订绿地国际生态城C 区项目工程总承包合同，该项目占地面积50279平方米，总建筑面积为127400平方米，地上分别为2、4、5、6、9、18层高地不等的18栋楼房，建筑面积96444平方米，地下1层的建筑面积27657平方米。
至2016 年11 月，中铁建工以大连绿地新城公司无限期拖欠工程款，向辽宁省高级人民法院提出起诉，请求解除与大连绿地新城就大连绿地国际生态城C 区项目施工合同，以及要求大连绿地新城支付拖欠工程款款23942.62 万元及该项目延期造成的损失 14831.45 万元等诉求。
今年3 月22 日，虽然大连绿地新城公司与中铁建工庭外协商达成复工协议，但中铁建工并未撤诉，该案仍在审理中。
据查证，大连绿地置业有限公司涉及各类民事纠纷案件，经法院判决、裁定文书有36件；被法院强制执行案件13起；因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务而被被列入全国失信被执行人名单中。
大连绿地新城置业有限公司涉及各类民事纠纷裁判案件10余起；被法院强制执行案件6起；因有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务而被列入全国失信被执行人名单中。
为了解绿地在大连遭遇的情况，中国房地产报记者多方与大连绿地置业、大连绿地新城联系采访相关事宜，但没有得到任何回复。
经过调查采访，会让人不禁产生“繁华落幕，斯人憔悴”的感慨。有媒体人曾透露，在绿地的内部文件中，东北的前负责人被评为“好大喜功，冒进投资，报喜不报忧”。
对于绿地集团在大连开发建设的三个项目遭遇，确实一定程度上代表了绿地集团在东北区域开发遭遇的缩影。
这个“坎”，如果得不到妥善逾越，对一家全国标杆房地产企业而言，将是一个痛，而且越来越深。
来源：中国房地产报 记者 贾俊杰丨大连报道 共3页 上一页 [1] [2] [3] 搜索更多: 绿地 |
