这是一个让人唏嘘不已的龙头房企故事。
6月10日、11日，中国房地产报记者走进大连，实地探访全国龙头房企绿地在大连的遭遇。
记者来到位于大连市中山区的绿地中心518米综合体现场，虽然处在港务区喧嚣地段，但满眼所见的是，高墙围挡着的工地，高挂着吊塔在风中飘零，没有昔日的繁忙，刚出地面的楼体裸露的钢筋已是斑斑锈迹。
而位于金州新区318米超高层及香树花城，偏僻荒凉。云雾漫漫，风雨突来，笼罩在金州绿地中心和住宅项目内外，墙内满地杂草丛生，停工多年工地上，更显萧条而凄凉。
让人很难想到，这是全国龙头房企绿地集团所建的项目现场实况。
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518米高楼“不长”了
6月10日，大连，绿地中心518米超高商务综合体楼盘现场，一位知情人士告诉记者说：“大连绿地中心住宅项目（大连绿地中心南区）已建成，还有2栋楼有房源在销售，其它楼房均已售完。相隔一路的是大连绿地中心518米金融商务综合体大楼（大连绿地中心项目北区），在东北三省也算最高的建筑，含建酒店、商场、写字间等业态，至今停工有1年多了。停建的主要原因是项目融资出现问题，绿地集团也没有再投入，加上建设工程手续有不完善的地方、国家对房地产宏观调控等变化因素，只建了地下4层刚出地面。”
记者了解获悉，绿地集团在小窑湾开发区也有一个大型基地综合体建设项目金州绿地中心，有318米超高层综合体高楼和绿地香树花城住宅区。上述知情人士告诉记者，项目开工后除了一期部分住宅楼封顶外，其它后期基本没建，同样因为资金因素。大连绿地中心住宅项目也建起好几年了，销售状况不好。
从时间上观察，大连楼市比较火爆是在2014年前，当时与绿地相邻的万达中心不存在卖房难问题；到了2015年后，大连楼市出现下滑，大连绿地中心开始销售时正逢大连楼市出现了萎缩态势，均价3万多元/平方米的房价突降到20000元/平方米，直接影响绿地中心楼房销售量，造成资金回笼堵塞。
“这也是导致518米超高层项目建设再继续投资困境的原因。目前518米高大楼建设项目正在商谈中，预计近期可能开工，但也存在变数。因为该项目涉及航空限高的影响，518米高大楼涉及航空安全，其主体高度可能要降低，相应的设计都会变更，到底建与不建也存在许多不确定因素。”知情人士称。
上述知情人士所介绍的，就是2010年9月28日，上海绿地集团以18亿元底价摘得宗地编号：（2010）—38号（B04、B14地块）东港商业金融和混合用地，这是绿地集团高调入驻大连市首拍地块。东港区B04（北区）、B14（南区）地块总建筑面积约57.4万平方米，地上约45万平方米，地下约12.4万平方米，预计投资总额超过80亿元。拟建设一栋集超白金五海景酒店、世界及中国五百强总部级写字楼、世界奢侈品购物中心、堪比“巴比伦空中花园”的全球富豪专属海景公寓、金融家俱乐部、北中国观光层于一身的518米东北第一高楼和4幢150米高的豪华海景公寓。其中B04地块公建含建酒店、商业、办公、公寓等；B14地块公建含建商业、公寓。由上海绿地集团（简称绿地集团）全资子公司大连绿地置业有限公司（以下简称“大连绿地公司”）负责开发建设。
2011年3月14日，大连市规划局颁发《建设用地规划许可证》用地性质公建（商业、公寓）。同年8月3日，大连市规划局又颁发《建设工程规划许可证》，建设项目名称为东港区B14地块项目（南区）。
2012年7月17日，大连市城建委颁发《建筑工程施工许可证》，建设地址为东港区B14地段（南区）；并标注合同开工日期2011年12月10日，竣工日期2013年12月10日等；实际上，大连绿地中心开工时间早在许可证核发8个多月前，即2011年11月20日就已开工建设了。
2012年11月21日，大连市政府为大连绿地公司核发《国有建设土地使用证》，其坐落地段东港区B14地块（南区）。
2012年12月16日，大连市国土和房屋局核发《商品房预售许可证》，许可东港区B14地块项目（大连绿地中心南区）一期销售921套房屋；2014年6月3日，大连市国土和房屋局核发《预售许可证》，许可东港区B14地块项目（大连绿地中心南区）二期A2号楼非住宅、公寓385套开盘销售。
从大连市不动产销售中心商品房预售许可查询可获悉，项目均价约为2万元/平方米左右，除A3#楼外，A1、A2、A5、B1、C1号楼分别已销售套数比例为60%、50%、25%、0%、10%。
一切看起来都是那么的美好。
意想不到的是，“518米，环太平洋岸第一峰”的大连绿地中心 （北区，即B14地块项目）在施工至正负零时却止步不前，自2016年年底彻底停工后，塔吊早已悬停，大门紧闭，仅留3位老人轮班看护工地。
记者在现场看到，冷清的工地上，围墙外巨幅广告图文也破损褪色。原本“规划打造成为东北亚地区具标志性和影响力的大型现代服务业城市综合体，世界顶级品牌购物中心、堪比巴比伦空中花园的全球富豪专属海景公寓、顶级至臻会所、金融家俱乐部、东北亚高观光层等业态于一身的518米超高层城市综合体。”这一张全新的世界级“城市名片”，竟然在“萧条”中飘零，恍如隔世。
值得一说的是，东港区B04地块（大连绿地中心北区）项目核发《建设工程规划许可证》时，该项目已处于停工阶段了。为此，中国房地产报记者先后来到大连市规划局、大连市城建委、大连市国土房管局采访了解情况，但均对大连绿地中心不予说明和置评。
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