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3月27日，宝龙地产总裁许华芳携副总裁兼首席财务官廖明舜、副总裁兼资本中心总经理黄文钟，以及资本中心副总经理陶骁杰一众出席宝龙地产2017年度业绩会。
与往年无异，都是熟悉的面孔。
在发布会一开始，总裁许华芳先生便对现场媒体记者表示自己很开心，原因在于“宝龙地产的两个评级，包括标普跟穆迪都有业绩的提升”。
另一方面，能够使得平时面对媒体显得较为拘谨许华芳毫不掩饰内心喜悦的，其实还有另外一个原因：“宝龙地产全年的分红达到了25分港币的历史新高，相较2016年增长了56％。”
从现场披露的财务数据来看，2017年，宝龙地产确实也取的了不错的成绩，全年收入是155.93亿，较2016年的142.96亿增长9.1％；毛利润为52.25亿，毛利率较2016年升了1个百分点到33.5％；核心利润为22.66亿元，大幅提升了40.8％；净利润为38.68亿元，实现40.7％的增长。
美中不足的，净负债方面上升到86.8％，还被在现场的媒体记者“揪了个正”。
“今年销售350亿是合理增长”
据观点地产新媒体了解，2017年，宝龙地产合约销售额为208.82亿元，虽然这一数据较2016年同期上升约18.4%，但距离大房企似乎越来越远。
在当日业绩会，许华芳宣布将2018年销售目标定为350亿元，这一目标较2017年大幅提升68%，并称未来三年，宝龙的合约销售复合增长率将超50%。
值得一提的是，宝龙地产2017年的销售比2016年仅有16个百分点的增长。对此，有现场媒体指出，宝龙地产是否是受整个房地产行业规模上的压力，所以大幅提高销售目标。
许华芳给出的回答是，宝龙350亿元销售目标是合理的增长预期。
据其介绍，2017年，宝龙地产新增土地项目18个，项目总建面386万平方米，当中环渤海占比14%，长三角城市群占84%，海西地区占1%。期间，宝龙地产还新进入南京、绍兴、舟山等城市。
这些土地储备，使得宝龙新增货值700亿元。截至2017年底，宝龙地产总土储1409万平方米，60%分布在长三角，其中有585万平方米的土地储备在环杭州湾大湾区内，总货值1214亿元。
许华芳称，宝龙地产现有货值大概为2200多亿，因此“定下这个指标还是不高，应该说我们很有信心去做得更好，所以定下一个比较好的目标，希望能做得更好”。
许华芳同时表示，宝龙地产在推行369发展体系，希望能把速度提更高一点：“以前更注重产品的个性化、特点，对速度这方面可能会稍微忽视一点，在今年会加强对速度的打造。”
据许华芳介绍，把目标提升68%另一方面，是宝龙地产2017年在上海“有好几十亿没法卖”，这部分的项目“只能等一等，把去年的节奏往后移”，该部分项目将在今年推出。
他进一步强调：“我们公司的逻辑，都是根据自己的节奏去走，也不会去比太多的同行，反正每年都有比较好的增长，应该就是我们想要的一个结果。”
对于公司2017年净负债率指标不够理想，许华芳也表示，上述未能推出的项目对该部分指标造成了影响，“如果去年在上海卖个六十亿，无论销售规模或是财务指标方面，可能都会更加漂亮。”
资本中心副总经理陶骁杰接过许华芳话称，宝龙地产的商业模式和高增长的内房股不太一样，另外宝龙的经常性收入对利息的覆盖以及持续两年都在1.1倍以上，负债率上升，但宝龙的流动性压力还是比较小。
根据宝龙地产最新财务数据披露，该公司总资产954.9亿元，净资产为294.7亿元，现金跟银行存款为99.5亿元；总债务355.36亿元，当中长期债务257.8亿，短期债务97.5亿元。 共3页 [1] [2] [3] 下一页 搜索更多: 宝龙 |
