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在此契机下，在中山公园商圈长期属于“品质担当”的长宁来福士迎来了月均销售额和租金的双提升。商场内黄金、数码、家居、潮玩IP、休闲餐饮、大餐饮、户外运动等品类的销售涨幅明显。商场还被不少市民和网友评价为“仿佛换了一个人设”，今年以来IP快闪不断，近期更形成“hello kitty hello chill摩登工坊”与“STAYREAL PARK遇见公园”两大快闪双足鼎立的格局。
如果说长宁龙之梦为中山公园商圈带来了商业坐标系，2017年长宁来福士入场后提升了区域消费品质，那么近年来长宁区推进的苏州河华政滨河步道改造、中山公园与华政校园融合开放则让周边居民更愿意出来走走，愚园路、武夷路城市更新带来了当下最标准的“网红马路”元素，“上海硅巷”科创街区则让“大中山公园地区”有了新的产业标识度。
一系列变化带来的既有今年前三季度中山公园商圈线下消费额同比增长超12%的佳绩，更有一个老牌商圈向中央活动区转型升级的内生力。
“旧瓶”需要“新酒”
今年9月，长宁龙之梦一楼中庭推出的一系列机器人表演吸引广泛关注。当机器人“啪嗒啪嗒”在商场内巡游，身穿一身中国红与商场员工一起挥手“欢度国庆”时，长宁龙之梦已不知不觉成为本土机器人品牌进入大众商场的首选地，甚至有观众为了一次性看足各大品牌的机器人表演秀而专程来到中山公园。
在外人眼中，长宁龙之梦似乎“突然”开始追逐机器人的热度，并为此专门开设了一家“机器人剧场”。但实际上，龙之梦对科技业态的布局早已有之。
“一方面，人工智能是未来趋势，肯定会越来越向商业场景、家用场景普及，我们必须抓住这种趋势；另一方面，长宁龙之梦虽然是一家开业20年的老商场，但我们不希望大家觉得龙之梦老了，而是常看常新。”丁忠云说。
这一商业逻辑应用到中山公园的发展现状也颇为符合——商办载体的“旧瓶”不少，因而更需要滔滔不绝的“新酒”。
愚园路的城市更新使其从百年风貌道路叠加上“生活美学”“艺术街区”等新标签，华美达广场经香港丰盛集团与三大建筑事务所强强联手改造成又又中心，上海首条室内商业街玫瑰坊以及多媒体广场等也在研究相应的更新计划。
中山公园相较徐家汇、五角场等商圈有一大显著特点，即龙之梦日均20万客流、超600个品牌的“定海神针”地位，使其每次改变都能为中山公园地区带来显著的客群增量和品牌架构变化。以近年来热度不断上涨的户外运动品类为例，此前该类品牌主要集中在商场四楼，眼下“北面”已经率先一步拿下龙之梦一层热铺，商场近期还在接洽多个户外运动品牌，扩大该品类的品牌矩阵，其中不乏此前只接触港资、外资商场的国际品牌。不久的将来，中山公园在消费者心目中也有望成为户外品牌消费的首选地。
眼下，线上粉丝超1000万的国潮户外品牌“骆驼”以及线下人气火爆的“南极人”均已入驻长宁龙之梦，“商圈线下流量吸引品牌、品牌线上流量为商圈导流”的双向赋能态势正愈发显著。
来源：解放日报 记者 舒抒 共2页 上一页 [1] [2]
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