来源：观点网 刘子栋
“大资管”策略指引下，华润置地继续梳理旗下成熟的重资产商业物业。
这次的标的是已开业14年的成都万象城--这座位于成都城东的城市级商业地标，即将迎来其新使命。
近日，据上海联合产权交易所一则股权转让预披露公告，华润置地拟通过全资子公司超智资源有限公司，转让所持华润置地（成都）发展有限公司100%股权。据悉，后者正是成都万象城的开发与运营主体。
资料显示，成都万象城的故事始于2005年。华润置地选址成华区双庆路，邀请商业地产设计领域全球排名前列的Callison建筑事务所操刀。项目总投资达25亿元，设计总建筑面积约32万平方米。其中，购物中心占24.4万平方米，另配建7.4万平方米的超甲级写字楼。
2012年5月11日，成都万象城一期正式开业。这是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后布局的全国第四座万象城。项目从设计上便体现了受重视程度。
据悉，成都万象城以建筑与园林景观融合的设计思路，采用当时还不多见的退台式打造手法，搭配庭院水景、屋顶花园、景观连廊等多元场景，把自然采光、田园绿意与生态氛围有机融入商业空间。
彼时成都商业市场正处于从传统百货向购物中心转型的初期，成都万象城的到来被业内人士评价为“开启了成都商业市场新纪元”。与之对比，成都IFS开业时间为2014年1月，成都太古里则为2015年4月。
一个细节足以佐证其影响力：中国西部地区首家Apple直营店即选址于此。在那个iPhone逐渐成为中国新一代消费者身份符号的年代，苹果直营店的选址本身就是一座城市商业能级的标尺。
因此一期开业后，成都万象城便迅速跻身全市购物中心零售额前列。
此后，成都万象城至少经过两轮扩充与改造。第一次升级是在2020年。当年12月，成都万象城二期开业投用，完整的项目形态至此全面落成。
二期新增三栋商业楼，与一期原有的四馆围合而成，将商业体量推至28.7万平方米，一举成为成都主城区最大的商业综合体，并以此体量合计引入品牌数量超过620家。
第二次升级发生在2023年。这是成都万象城开业11年后，华润置地斥资数亿元，用时195天，对3.2万平方米的中心广场进行了彻底改造，设计方请来了扎哈·哈迪德建筑师事务所。
改造后，中心广场以专注引入茶饮、轻餐业态的“里巷”，以及潮流零售定位的“高街”两条动线串联起四馆及室外空间，引入gaga、tea'stone、Alimentari Mulino、Shake Shack等轻餐品牌和Snow Peak西南首家购物中心店、nice rice买手店等潮流品牌，辅以大量外摆，营造出极具特色的氛围。
同期，A、B、C、D四馆分别被重新赋予“自在·奢享”、“自在·灵感”、“自在·创想”、“自在·活力”的差异化标签，实现了对不同客群的覆盖。成都万象城就此升级为“城市旗舰公园商业”，提出全新slogan“自在生长，大于想象”。
截至2025年，根据公开信息，成都万象城全年营业额约为78亿元，市内仅排在两个百亿项目成都IFS、成都太古里之后。
数据来源：企业公告，商业客整理
据统计，这一年成都万象城共引入了约50家首店，客流量突破5000万人次。
包括意大利女装品牌MARELLA开出全国首家全新形象店、轻奢女装品牌nexy.co大师旗舰店全国首店、英国鞋靴品牌Rockfish Weatherwear西南首店、Aimer全国首家旗舰店、BAKER PUPPY城市首店、慢搅粥底火锅黑金店全国首店、OTHER TEA另茶西南首店等。
