轻资产拓展加速
2026年开年，世茂商娱在轻资产赛道踩下了加速键。
其中，2026年1月21日，其便率先签下了滨州博兴城建融创大厦，为项目提供定位策划与设计咨询服务；而今，短短一个月时间，这家企业又拿下了嘉兴海宁金钻天地的合约。
两笔签约，间隔不过30余天，世茂商娱的扩张节奏，可见一斑。
对世茂商娱而言，这并非简单的签约动作叠加，而是整个行业在存量时代当中，一次深刻的战略转向。
一方面，行业从“增量开发”的快车道，拐进了“存量运营”的深水区，此前，有数据显示，2025年全年，全国新开业的集中式商业项目仅300余个，同比下滑近三成，创下2013年以来最低新开业量。截至年末，全国存量集中式商业数量超9000个，体量超6.67亿平方米。
另一方面，面对市场不确定性，企业投资更趋谨慎，“弃重转轻”成为普遍选择，当前包括旭辉商业、越秀商管、新城建管等多家商业运营商迈开了轻资产的步伐，加速老资产的焕新。
事实上，世茂商娱的轻资产布局，起步并不算晚。
早在2018年9月，世茂便签下了扬州凤凰水街项目，那是这家企业第一次以轻资产模式输出管理。
但真正的加速，要从2024年下半年开始算起。商业客查阅发现，同年9月，与菏泽浩宇置业签下战略合作；10月，拿下济南中垠广场商业运营权。
进入2025年，商丘奥体世茂广场、章丘世茂广场、厦门同翔商业广场等项目接连落袋，一年新增合作面积近90万平方米。
数据来源：公开报道、商业客整理
细看这张签约地图，世茂商娱的布局逻辑跃然纸上，观察发现，世茂商娱签约的轻资产项目，大部分选址于过往深耕的城市群当中。
比如1月份拿下的滨州博兴城建融创大厦，落位山东半岛城市群。那里早有济南世茂广场、济南世茂宽厚里、济高·世茂芯环中心三大标杆坐镇，而去年签约的章丘世茂广场也于今年2月初亮相，随着滕州星海国际广场与滨州博兴城建融创大厦的接管，其在山东半岛城市群的项目密度越来越高。
而此次拿下的海宁金钻天地项目，则落在长三角棋盘的关键位置，此前，上海世茂广场、上海世茂大厦早已扎下根，如今又添一枚新子。
无论是金钻天地，还是滨州博兴，接连签约之后，世茂商娱的打法已然清晰，用项目密度换资源协同，用深耕换增长，这或许也将成为该企业后续的重要策略。
来源：观点网 龚丽欣
