近日消息，珠海万达商管宣布中标杭州市临平区地铁9号线翁梅站上盖商业项目的运营招商服务。
这将是万达在杭州落地的第六座万达广场。
据公开信息显示，此次中标的项目位于临平新城核心区 “临平数智城”板块，为政府重点项目。项目商业为地铁上盖物业，建筑面积合计约9.2万平方米，地上6层为商业空间，地下两层为停车场。
该项目前身为“泽怀广场”，此前于2019年开业，曾引入永辉超市、名创优品等品牌，当时周围商业成熟度不高，项目凭借前期招商保障和良好运营，一度维持了较好的市场热度。
然而，开业后不久，项目先后经历疫情影响以及周围迅速崛起的新兴商业体的竞争，迅速陷入困境。虽然推出了诸如“停车前2小时免费”等惠民举措，但仍难改颓势，后续因经营不善，品牌商户陆续撤出。
2025年11月30日，项目业主方杭州品牌地铁上盖物业开发有限公司与运营方杭州迪鑫商业管理有限公司提前终止合作，泽怀广场最终于2025年12月31日停止对外营业。
闭店不到半个月，项目由珠海万达商管接手。
轻资产落子杭州
根据规划，珠海万达商管将投入超2.4亿元进行改造，定位为“商业+公园+水岸”沉浸式全龄段微度假目的地，计划于2026年底重新开业。
作为轻资产管理方，珠海万达商管将获得20年期的整体经营权，负责全周期招商运营，并按约定比例获得运营收益分成。招标文件显示，其收益分成比例为70%。
值得注意的是，此次珠海万达商管接手的为翁梅综合体西侧部分。一路之隔的东侧部分“绿地艺尚魔方”同样长期面临经营压力。据招标文件显示，东侧部分也有“重启”计划，未来可能纳入整体运营。
文件进一步提出，拟将东侧地上约6.81万平方米、地下约2.67万平方米，以及南侧3幢独栋房屋合计约0.12万平方米，作为二期合作范围，具体合作方式后续协商确定。
另据了解，这是珠海万达商管接受的杭州临平区的第二座万达广场。此次新项目延续了同一区域的改造路径。
就在2024年12月，临平首座万达广场开业。该项目前身是“万宝城”， 在经营权易主前同样长期经营低迷，由2022年万达接手后进行改造升级，改造后引入超百家首店，已成为区域重要商业配套。
目前，万达在杭州已开业的5座广场中，除最早的拱墅万达广场为重资产项目外，余杭、富阳、未来科技城及临平万达广场均为轻资产模式。
