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来源：观点网 刘子栋
当全球经济面临不确定性，资本的避险天性被放大，2025年，君超集团通过高雅集团在新加坡的频繁布局，体现了这一点。
自去年第三季度起，新加坡全岛零售空置率一度降至2014年以来的最低点——仅为6.5%。而眼下，这一数字依然稳定在6.9%左右，展现出零售市场持续紧俏的态势。
在这股热潮之下，嗅觉敏锐的中国资本早已闻风而动，悄然布局。
近日市场消息，新加坡The Clementi Mall（金文泰广场）以近8.09亿新元（约合44.21亿元人民币）的高价成交。
这高额成交价令其成为近期新加坡商业地产市场最受关注的交易之一。
这笔交易的收购方是与广州君超集团及其创始人赵氏家族关系密切的The Elegant Group（高雅集团）。自2015年在新加坡起步，该集团已收购一系列邻里购物中心资产，逐步织就一张覆盖社区商业的资产网络。
海外布局
君超集团的商业故事，始于中国快速城镇化的浪潮之中。
1982年，赵氏兄弟在广州白云区盘下一家五金铺，主营五金建材批发，公司业务愈发壮大。1997年，亚洲金融危机后中国房地产市场迎来发展机遇，赵氏兄弟整合资源，正式踏足物业开发领域。
2006年，广州启动“三旧改造”，这个家族企业抓住机遇，提出“合作开发+统一运营”模式，参与海珠区瑞康路布匹市场改造，建成广州长江（中国）轻纺城。此后该公司以专业市场为核心，陆续改造多个城中村市场，成为广州专业市场领域的龙头企业。
到2018年，企业重组为君超集团（Grantral Group），并确立多元化发展战略，业务涵盖商业地产、地产开发、金融投资、城市更新等领域。
也正是在这一时期，君超集团迈出海外步伐，首次在新加坡收购商业资产，并逐步构建覆盖新加坡多地的商业网络。
君超集团在新加坡推进商业布局的主要实体为高雅集团。单就官网信息看，两者甚至共用一个公司LOGO。
图源：企业官网，商业客截取整理
“我们的管理团队为资产管理提供富有远见的规划与创新解决方案。我们通过战略转型、精心筛选的租户组合以及富有创意的营销策略，充分释放资产的潜在价值。”高雅集团在官网中介绍（原文为英文，上述文字经过翻译）。
事实上，高雅集团的确有自己的思路。从资产偏好来看，高雅集团青睐那些位于成熟居民区、靠近地铁站的邻里商场。这类资产虽然不如乌节路的奢华商场引人注目，但拥有稳定的客流量和抗周期性。
算上传闻中最新收购的The Clementi Mall（金文泰广场），高雅集团在新加坡已拥有六座商场。
它们分别是：Grantral Mall @ Clementi（金文泰君超广场），项目总可出租面积约3.11万平方呎（约合0.346万㎡），共4层空间，收购时间为2016年；
Grantral Mall @ MacPherson（麦波申君超广场），项目总可出租面积约39.45万平方呎（约合4.38万㎡），共8层空间，同时拥有办公和零售业态，收购时间为2017年；
Changi City Point（樟城坊）项目总可出租面积约20.85万平方呎（约合2.32万㎡），共4层商业空间。其于2023年，由星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）以3.38亿新元（约合人民币18.47亿元）价格脱售；
Tanjong Katong Complex（丹戎加东大厦），这是一个正在建设的城市更新项目。2025年6月，新加坡土地管理局将项目发展合约，颁发给了与高雅集团有关的企业；
KINEX则是高雅集团在金文泰广场之前，最新收购的一个项目。该项目由一座三层高的零售裙楼组成，总可出租面积约20.42万平方呎（约合2.27万㎡），原由华业集团（UOL）持有。2025年9月，KINEX以3.75亿新元（约合人民币20.49亿元）的价格被出售。
另悉，高雅集团同样在澳大利亚拥有6项投资物业。 共2页 [1] [2] 下一页
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