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来源：观点网 龚丽欣
前不久，LVMH、爱马仕、Prada以及开云集团四大奢侈品巨头相继披露2025年三季报，点亮高端消费市场回暖的信号灯。
从数据来看，爱马仕与Prada延续了增长势头，营收分别实现9.6%、8%的涨幅；而LVMH结束了前两季的下行趋势，重返正增长轨道；开云集团虽仍处于负增长区间，但亏损幅度显著收窄，展现出明显的复苏迹象。
奢侈品消费的积极信号同样在高奢商场的运营表现中得到印证。
11月6日，太古地产披露三季度运营数据。
总体来看，其零售业务出租表现实现全面复苏，办公楼业务虽仍旧承压，但出租率稳中有升、租金调整幅度更为平缓。
零售全面复苏
2024年，太古地产的零售物业租金收入首次超过办公楼物业，成为其业绩的“压舱石”，2025年，其零售物业仍旧表现出较强的韧性。
从最新披露的2025年三季度运营数据来看，太古地产所持零售物业出租率维持高位，销售额实现全面增长。
先来看看香港物业，受惠商户组合升级及精彩的商场活动，太古地产于香港的零售物业整体表现稳定，太古广场购物商场、太古城中心、东荟城名店仓于期内均维持了100%出租率。
至于零售销售额方面，太古广场商场、太古城中心延续了正增长的势头，且涨幅不断扩大，而旅游业关系更深的东荟城名店仓也逆转了颓势，从二季度的下滑3.3%，到如今实现增长0.2%。
对于香港零售物业的走势，太古地产认为，旗下商场在第三季表现持续强势，表现优于市场。
提及四季度的预计，该公司认为，尽管环球贸易争端为经济带来不确定性，但凭借商场吸引的商户组合及创新的节庆活动，加上市场消费情绪持续改善，以及政府举办盛事以推动旅游业的帮助下，对第四季零售销售表现和人流感到乐观。
内地市场的表现同样不俗，太古地产提到，公司位于内地的零售项目于2025年第三季度持续表现强劲，六个商场的销售额均录得按年增长。
其中，得益于今年LV全球最大地标“路易号”的开幕，上海兴业太古汇期内实现了41.9%的销售额正增长，按年实现一倍增长，录得所有项目之最。要知道，去年同期，受到升级改造的影响，兴业太古汇的销售额同比减少了20.7%，降幅为所有项目当中最高。
而北京三里屯太古里于年内围绕品牌能级提升、硬件空间优化以及商圈联动等方面进行了一系列调整，其北区强化重奢定位，Dior独栋门店已于10月底揭幕，LV、Tiffany、Hermès、YSL、FENDI等奢侈品牌也已围挡，进入施工阶段；
而南区则侧重潮流升级，引入TOTEME、HELLY HANSEN、KNOTIFY等品牌的北京或全国首店，加码"首店经济"。同期，该物业在期内实现了7.8%的增长。
除此之外，受惠于暑假消费热潮及一系列沉浸式市场推广活动，广州太古汇、北京颐堤港、上海前滩太古里及兴业太古汇的人流均录得按年增长。
拥有强力业态阵容的上海前滩太古里期内维持了98%的出租率，零售销售额亦持续保持单位数正增长的态势；北京颐堤港、成都太古里的出租表现均较去年末提升1个百分点，两项目的销售额较去年同期大幅逆转，分别增长2.9%、2.4%。 共2页 [1] [2] 下一页
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