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以上述两个项目为例，相较于现实发展阶段，均有着更为可观的未来前景。
此外，在轻资产策略下，合作也是凯德投资的必要选择。而得益于企业背景，凯德投资也成为政企合作中的“安全牌”。
回到此次启动招标计划的新项目，据招标计划书，项目总建筑面积约17.4万平方米，其中地上规划建设五层商业中心、两层街区式商业及七层酒店共9.4万平方米，地下三层共8.0万平方米。
项目名称为“来福士·界”，是凯德投资为“Z世代”量身定制的商业品牌，将通过发展个性化、多元化、创新化业态，营造具有松弛感、年轻力、主题式的生态消费新场景。
图源：无锡市公共资源交易平台
从地理位置来看，其位于梁溪路与蠡溪路交叉口东北侧，属河埒口商圈中心区域。该地段交通发达，快速内环、梁清路、蠡溪路环绕四周，紧邻地铁2号线和4号线换乘站河埒口站，可实现无缝衔接。
除了交通上的便利，在景观资源方面，北侧临近惠山国家森林公园，东侧毗邻河埒文化广场。
也因为成熟的板块发展，优质的自然资源等这些原因，在一些观点中，河埒口与市中心、蠡湖未来城被列为无锡“含金量”最高的三个区域。
2023年12月10日，无锡滨湖万象汇开业，项目总建筑面积约10万平方米，包括地下1层、地上6层，局部为7层。这是无锡首座万象汇，而从华润万象生活的选址，也不难看出滨湖区乃至河埒口商圈的潜力。
据官方披露的数据，在今年国庆假期期间，无锡滨湖万象汇打造“喵语奇境”大型户外打卡点，推出奇幻魔术秀、喵吉克欢乐巡游、抽象小猫领养、奇妙捏捏乐快闪无锡首展等活动，日均客流量3.7万人次、销售额同比上涨12.1%。
万达广场的进入时间相对要更早，以先发优势占据了河埒口商圈C位。项目开业于2010年9月17日，总建筑面积约70万平方米，包含购物中心、写字楼、酒店等多元业态，其中购物中心商业体量约11.3万平方米。
值得注意的是，在来福士·界地块出让时，相关规划就明确，“地块内可预留与梁溪路南侧地块联系的立体交通连廊”，未来或可通过立体交通连廊，快速联通南侧的万达广场及写字楼。
有预测显示，未来，滨湖万达广场、滨湖万象汇与来福士·界，可共同形成年营业额超40亿元的城市级商圈。
散装商业体的各自发展阶段已成过去式，可见的未来，滨湖河埒口将由“单打独斗”进一步向联动集聚发展。
来源：观点网 潘玲宣 共2页 上一页 [1] [2]
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