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实际上，2025年以来，公募REITs二级市场经历先涨后跌的行情。
其中，今年6月份，中证REITs全收益指数录得最高值1123.91点，年内涨幅达到16.69%，不过，9月份以来，部分基金表现有所回调，截至9月29日收盘，中证REITs全收益指数年内涨幅仅有10%。
不过，即便二级市场存在一定波动，但消费基础设施板块仍旧表现强劲。
数据来源：网络公开资料，商业客整理
商业客查阅发现，在已经上市的十一只消费REITs当中，易方达华威市场REIT于年内录得最高涨幅，达到74.79%，其次，嘉实物美消费REIT年内涨幅达到44.64%，而华夏大悦城商业REIT年内涨幅为41.05%。
此外，华夏金茂商业REIT、中金印力消费REIT、华安百联消费REIT、华夏首创奥莱REIT年内涨幅均超过30%。
消费基础设施公募REITs一线飘红的上涨行情并非偶然。
一方面，政策的支撑与赋能是消费基础设施公募REITs爆发式增长的重要原因。
2024年国家发展改革委发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，标志着我国基础设施REITs正式进入常态化发行新阶段。
同年，七单消费REITs成功发行。而2025年，市场进一步扩容，年内上市的消费REITs达到四单，且还有更多的优质资产正处于申报阶段。
前不久，以苏州相城天虹购物中心为底层资产的天虹股份公募REIT项目正式获得受理，以佛山南海映月湖环宇城为标的的华夏中海商业REIT正式获批……消费REITs的队伍不断扩大。
另一方面，消费基础设施的底层资产具有规模大、市场化程度高的特点，能够有效衔接消费增长与资本回报，在当前经济转型升级的大背景下其地位日益突显。
来源：观点网 龚丽欣 共2页 上一页 [1] [2]
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