|
阿里与华润谋局
这并非阿里与华润万象生活的首次合作。
早在2022年，阿里巴巴集团便与华润万象生活签署战略合作协议，将武汉、南京两地旗下的商业项目交由华润万象生活运营。
而后，2024年11月，位于武汉阿里中心的“亲橙万象汇”正式开业，这也标志着阿里与华润的合作迈入了实质性的阶段。
资料显示，武汉亲橙万象汇的商业面积为11万平方米，包含地下1层、地上6层，借以“孔明锁”构成手法，与武汉阿里中心两栋超甲级写字楼的不同空间单元立体交错、嵌套、重构。
武汉亲橙万象汇当时被市场看做是“硬件最强万象汇”，据了解，项目开业前三日客流量达到31万人次，全场销售总额高达2900万元，或刷新了当地的单日销售平效纪录。
而此次开业的南京金陵天地，则为阿里与华润合作的第二个项目。
许是有了此前的经验和默契，双方在2024年2月牵手合作了第三个项目——杭州吴山广场地下空间。
据了解，吴山广场地下空间项目位于杭州吴山商圈的核心区域，总面积约4万平方米，由阿里巴巴2021年拿地。
按照当时的规划，这里将建设阿里新零售示范区，形成集新型商业、文化景观、交通枢纽于一体的超大型商业综合体，业态招商将委托给银泰商业集团。
不过，拿地之后，项目始终未见动工，直至去年年初，项目宣布引入华润。
相较于武汉、南京项目明确的“重轻之分”，吴山项目则由华润、阿里各持64%和36%股权。
实际上，对阿里巴巴而言，这或许也能看作是其折戟“新零售”后，为旗下项目谋求的出路。
早在2016年，阿里巴巴正式提出新零售战略，彼时，张勇就曾表示，希望将阿里巴巴线上的积累迁移到线下，试图造出一个线下的阿里巴巴。
于是，在此后的数年时间里，“新零售”被看做是阿里打通线上线下的新模式，更是阿里下一阶段的业绩增长极。
在此背景下，这家企业相继收购了银泰百货、苏宁易购、三江购物、高鑫零售、百联集团等公司股权，还孵化了新物种“盒马”。
不仅如此，在阿里体系内，大量的重资产购物中心也接连被收入囊中，其中便包括抢下杭州吴山广场地下空间一期商业地块、在华中、江苏、上海等地区的总部项目规划商业项目等。
然而，时移世易，正准备大干一场的阿里，却迎来了新的难题。
时间来到2023年，一方面，吴山广场地下空间项目还未开建，几个总部商业也还未投用，另一方面，在新零售业绩负累与电商竞争之下，阿里却考虑慢慢退出传统实体零售业务。
紧随其后，大润发、银泰等资产接连被剥离与出售……而针对几个重资产商业项目，阿里则选择引入外援。
对阿里而言，其在购物中心运营、管理方面或许缺乏一定经验，但通过引入华润万象生活等合作方，无疑能够补齐短板。
借助外力，阿里无需投入更多的人力、物力与资源在不擅长的业务方面，另外依托华润万象生活、盈石资产等经验，亦能有效提升项目的运营效率和管理水平。
除上述几个项目以外，前不久，盈石资产获阿里巴巴集团委托，将为徐汇滨江·阿里园区商业项目提供专业服务，共同打造阿里巴巴上海园区主理人特色创新商业。
来源：观点网 龚丽欣 共2页 上一页 [1] [2]
|
