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来源：观点网 龚丽欣
宁五象新区的商业体迎来新生。
据中信城开官微消息，近期南宁信悦汇正式开业，而这一项目的前身是2010年拿地的五象航洋城。
消息显示，该项目有中信集团旗下多个平台协同，通过“司法重组+实质性重组”的方式，成功盘活，是中信城开产融协同纾困的新样板。
不过，重生归来的南宁信悦汇，周边早有华润、绿地、万科等商业项目盘踞多年，信悦汇能否从中脱颖而出？
前世今生
5月30日上午，位于南宁五象新区的信悦汇购物中心鸣锣开业，这是中信城开打造的第三个信悦汇项目。
资料显示，该项目位于广西南宁市五象新区总部基地，总体量达41万平方米，由3栋商务办公楼、1座购物中心组成。其中，购物中心体量13.2万平方米，由地下一层和地上七层组成。
事实上，南宁信悦汇项目的开业，标志着五象新区核心商圈再添新引擎，但更重要的是，上述项目重焕新生，意味着烂尾资产的有效盘活。
据了解，南宁信悦汇的前身是五象航洋城。
早在2010年，广西本土企业航洋信和置业以6.05亿元的代价拿下上述地块。按当时记录，一举夺得广西单价新“地王”。
计算下来，上述地块的单价达到1600万元亩，楼面价2490元/平方米，而同年11月拍卖的五象大道南侧GC2010-080的商务地块，其成交价格仅为892万元/亩。换言之，航洋城地块的单价比周边项目贵了一倍。
地王项目的一举一动总是备受瞩目。
从当地媒体的报道来看，航洋集团拿地之后，计划投入26亿元打造上述项目，建设期为48个月。其中，购物中心部分定位为商务、时尚型精品体验购物中心，计划于2016年启动招商，2018年5月开业。
然而，这个斥巨资打造的项目并未如预期那般顺利落地。
据了解，项目此前宣布延迟至2020年5月1日，但并未能兑现。而后，2021年4月，官方公开渠道表示，计2021年秋冬季开业；但受疫情影响，项目开业时间再度延期到2022年。多次调整开业时间，以至于五象航洋城被市场戏称为“鸽王”。
但令外界意想不到的是，这个“鸽王”飞着飞着就丢了。
2023年，航洋信和置业面临破产重整。而五象航洋城作为融资抵押物，正式由中信集团接管。
如今，经过18个月的盘活，项目重新入市，并以“信悦汇”的品牌面向市场。
据了解，重新开业的信悦汇项目，引入了万达影城、乐道汇精品超市南宁首家旗舰店、BIGOFFS超级折扣仓储式品牌特卖会员店南宁首店、魔方城市书房广西首店等品牌，开业当天客流突破13.5万人次。
不过，也有业内人士表示担忧，毕竟，南宁信悦汇周边早已盘踞多个重点商业项目。
商业客查阅发现，项目五公里范围内已有南宁荟聚（宜家家居店）、绿地缤纷天地、源泉荟商业广场、金域中央万科里、又一城商业广场等项目。
不仅如此，2021年9月5日，南宁五象万象汇正式启幕，五象新区早已形成多雄逐鹿的商业格局，初出茅庐的信悦汇要打破其中竞争局面，成功脱颖而出，或许并不容易。 共2页 [1] [2] 下一页
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