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中骏世界城成色
北京西长安项目，并非中骏在北京的第一个世界城项目。
事实上，早在2009年，中骏集团刚进北京时便在国贸CBD核心地段，打造了中骏首个商业综合体项目--北京CBD中骏世界城。
彼时，靠着“首店经济”“夜间经济”的精准定位，使得该项目成为北京唯一营业至凌晨两点的商业项目，成为与SKP、世贸天阶等并列的北京品质消费的“名片”。
不过，之后多年中骏世界城却迟迟未迈出扩张的步伐。2014年，中骏才在大本营泉州打造了第二座世界城，开业当天以超35万人次总客流量刷新了泉州的商业纪录。
直至2017年，商业成为了成为中骏“一体两翼”战略中的一员，世界城才逐渐走上了规模化的道路。
2019年，中骏为世界城项目定下了中长期的目标，即“2025年布局100个世界城，其中实现60个项目开业。”此后的2020年、2021年，中骏世界城分别开业了2座、4座。
时间来到2022年，中骏商管原计划开业5座世界城。然而，鉴于房地产行业下行，母公司中骏集团现金流紧张，加之中骏世界城又是走的自持重资产路线。最终，只新增开业1座--潍坊高密中骏世界城。
不过，随着2022年底以来房地产行业利好政策频出，中骏集团的现金流压力亦有所缓解。
据了解，2023年1月，中骏集团成功发行15亿元中期票据，由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任担保；2023年2月23日，银行间交易商协会官网披露，中骏集团30亿元中期票据完成注册。
与此同时，2022年末至今，中骏集团已与中国工商银行上海市分行、中国农业银行上海市分行、中国银行上海市分行、中国建设银行上海市分行、中国民生银行总行等总计11家银行签署战略合作协议，累计获得授信金额突破430亿元。
流动性压力暂解，也使得中骏世界城的开业逐步走回正轨。除北京西长安中骏世界城外，唐山中骏世界城于3月18日也迎来了开业，而福州、汕头、花桥等三座世界城预计将在今年开业。
截至目前，中骏商管在全国共开业12座中骏世界城，包括北京CBD中骏世界城、泉州中骏世界城、南安中骏世界城、水头中骏世界城、仙游中骏世界城、张家港中骏世界城、泰州中骏世界城、平顶山中骏世界城、河源中骏世界城，潍坊高密中骏世界城、北京西长安中骏世界城以及唐山中骏世界城。此外，中骏商管还在全国布局了超20个新项目。
根据2022年中期报告显示，中骏商管在管的9座中骏世界城里，有泉州、南安、水头、泰州、平顶山、张家港共六座项目出租率超过90%。
截至2022年6月，中骏商管实现总收入为6.05亿元，归母净利润为1.34亿元。其中，商业物业管理及运营服务实现收入2.03亿元，占比33.6%。
来源：观点网 张钇璟 共2页 上一页 [1] [2]
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