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据悉，上半年，大悦城控股实销售类项目实现全口径签约面积118.45万平方米，全口径签约金额298.86亿元，同比增长6%，公司住宅类项目实现全口径结算面积35.39万平米，全口径结算收入96.90亿元。报告期末已售待结转面积558.33万平米。
投资者提到，今年大悦城控股的全口径销售目标接近900亿元，回款率约为85%，该人士转述管理层的话语表示：“上半年我们的数据完成的不错，尤其是回款超出了计划和预期，我们对全年的销售任务还是比较有信心的”。
新增7项目里的商业提速
在销售型业务上，大悦城控股通过拿地扩储等方式加快规模扩张的速度；在持有型业务上，这家企业以不断开源节流，降低疫情带来的影响。
据观点地产新媒体获悉，上半年，大悦城投资物业租金及相关服务收入总额约为人民币16.3亿元，占收入总额约46.3%。其中大悦城购物中心租金收入约人民币10.4亿元，同比下降32.5%。酒店经营收入约为1.71亿元，占收入总额约4.8%，较2019年同期下降60.7%。
其实，上半年因疫情影响，全国规模的封城闭店，导致商业活动停滞，直接冲击了包括新年在内的上半年商业黄金销售时段。投资者告诉我们，管理层认为，购物中心、酒店受疫情影响明显，客流及出租率稍有些萎缩。
数据显示，截止报告期末，大悦城已开业10个大悦城购物中心及1个祥云小镇项目（不含管理输出项目），可出租面积共计85万平方米，上半年平均出租率91.4%，上半年实现租金收入10.9亿元。同时，在今明两年，大悦城计划开业7个项目，其中今年开业2个，明年开业5个。
上述投资者转述大悦城管理层的话语透露，随着疫情的缓解，目前大悦城购物中心的出租率已经大幅回升，下半年将通过开源节流的方式继续回追商业，开源方面是将出租率提升至95%以上，节流则是管控推广费用等等。
值得一提的是，在购物中心与酒店之外，该公司的写字楼和产业地产项目顶住了疫情的影响，各项指标都超过了去年同期。据悉，期内，写字楼和产业地产合共实现3.16亿元的收入，同比增长9%。
报告期末，该公司持有运营5家写字楼，同时上半年通过轻资产模式拓展了中糖大厦、双子座大厦等升级改造项目。此外，该公司在深圳等地拥有较大规模的产业地产项目及储备用地，其中，位于深圳宝安的创芯研发中心项目投入运营9个月，平均出租率64%。
在过去这半年，虽然疫情对大悦城控股及大悦城地产均带来了不小的冲击，但自整合之后，两个上市平台实现了较大的协同发展，这种协同作为也为两个平台带来了抵御疫情的力量。
财报显示，期内，大悦城地产的平均融资成本率为4.25%，较2019年下降0.3个百分点，而大悦城控股充分借力两地资本市场，期内整体融资成本仅为5.14%，处于行业较低水平。
此外，上半年，大悦城控股获得银行授信1226.11亿元，已使用795.33亿元（含银行保函等），未使用430.79亿元，该公司的经营活动产生的现金流量净额1.79亿元，同比增长186.43%，期末现金及现金等价物余额351.22亿元。
无疑，对大悦城控股而言，重组整合大悦城地产并形成“A控红筹”架构，能为其带来更多利好，从而增强自身的抗风险能力，这次的疫情就是最好的考验。
来源：观点地产网 龚丽欣 共2页 上一页 [1] [2] 关注公号：redshcom 关注更多: 大悦城 |
